4-Zimmer Wohnung zu vermieten €850
Budenbergstrasse 5, 39104 Sachsen-Anhalt - Magdeburg

Objektbeschreibung:
Exklusive Maisonettewohnung im sanierten Industriedenkmal mit 4 Zimmern auf ca. 108m² zu vermieten. Das gesamte Projekt basiert auf einer Grundsanierung mit modernsten Baustoffen bzw. Bauelementen unter Einhaltung des Denkmalschutzes. Durch die Installation eines innovativen Blockheizkraftwerkes und einer kontrollierten Wohnraum Be- und Entlüftungsanlage werden die Bestimmungen der neuen Energiesparverordnung erfüllt. Der Strom wird ebenfalls geliefert und ist demzufolge in den Nebenkosten schon mit enthalten!

Ausstattung:
PKW- Parkmöglichkeit:
~Stellplatz inklusive

Raumaufteilung gemäß Grundriss EG:
~Flur
~Gäste WC mit Dusche
~Abstellraum
~Wohnbereich mit offener Küche
~Arbeitszimmer

Raumaufteilung gemäß Grundriss OG:
~Flur
~Schlafzimmer
~Kinderzimmer
~Badezimmer
~HWR

Eigenschaften / Ausstattung:
~Stellplatz auf dem Grundstück
~Bad mit ebenerdiger Dusche und Wanne
~Gäste WC
~hochwertige Fliesen
~Massivholzparkett in den Schlafräumen und im Wohnzimmer
~alle Wände und Decken mit Viestapeten tapeziert und weiß gestrichen
~Fußbodenheizung
~Haustiere: Nach Vereinbarung
~Keller
~Personenaufzug

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 13.05.2020
Objektzustand: gepflegt

Gesamtfläche: ca. 108,44 m²

Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich, obwohl laut Postleitzahl dem Stadtgebiet Altstadt/Mitte zugeordnet, im Bereich Magdeburg / Buckau. Buckau liegt unmittelbar an der Elbe gegenüber dem südlichen Teil des Landschaftsparks Rotehorn. Magdeburg / Buckau ist zugleich Ausgangspunkt der so genannten Perlenkette der Stadtteile, zu der nach Süden hin Magdeburg / Fermersleben, Magdeburg / Salbke und Magdeburg / Westerhüsen gezählt werden. Der Stadtteil ist abgesehen vom nördlichen und südlich Bereich sehr dicht besiedelt und kann noch mehrere erhaltene Straßenzüge im Gründerzeitstil aufweisen. Buckau besitzt einen eigenen Bahnhof und ist durch den öffentlichen Nahverkehr gut erschlossen. Von Buckau aus gibt es eine Fährverbindung zum Rotehornpark. Die Struktur des Stadtteils ist trotz des allmählichen Niedergangs von Teilen der ansässigen Industrie seit der politischen Wende bis heute deutlich von den Entwicklungsstufen der Industrialisierung geprägt.Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Fussläufig erreichen Sie innerhalb weniger Minuten den Bahnhof Buckau, die Straßenbahn oder Bushaltestellen. Von der Wohnung aus sind Sie in 5 min. an der Elbe und übrigens auch am beliebtesten Biergarten der Stadt Magdeburg.

Sonstiges:
Impressum

Fa.immovario
Marcel Möhring Immobilien
Inhaber Marcel Möhring
Wilhelm-Kobelt Strasse 27
39108 Magdeburg

Tel: 0391/58469690
Mobil: 0171/1771740
Fax: 0391/58469691
E-Mail: infoimmovario.de

vertretungsberechtigter Inhaber Marcel Möhring 39108 Magdeburg Wilhelm-Kobelt Str. 27 Gewerbeanmeldung Landeshauptstadt Magdeburg Das Ordnungsamt Gewerbeanmeldung - §34c GewO durch die Stadt Magdeburg, Ordnungsamt, An der Hauptwache 4, 39104 Magdeburg

Umsatzsteueridentifikationsnummer: 102/250/04493

Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben zum Objekt übernimmt die Firma Möhring Immobilien keine Gewähr, da diese Angaben von Dritten und/oder dem Eigentümer stammen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Verbraucherinformationen:Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 55.4 kWh(m²*a)
Baujahr: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: mm0427