Haus zum Verkauf €150.000
04736 Sachsen - Waldheim

Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus im Jugendsil ist ein Kulturdenmal nach §2 säch. Denkmalschutzgesetz und wurde die letzten Jahrzehnte mit sehr viel Herzblut durch den Eigentümer fortlaufend modernisiert. Auf 4 Etagen teilen sich 274 m² Wohnfläche auf 4 Wohnungen auf, von denen 2 Wohneinheiten gut vermietet sind. Sanierungsbedarf besteht, ideal für Kapitalanleger oder Bauträger.

Ausstattung:
- Jugendstil Kulturdenkmal, AFA möglich - 4 Wohneineheiten (2 x vermietet) - 274 m² Wohnfläche - 210 m² Grundstück - Sanierungsbedarf

Weitere Angaben:
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 274 m²
Grundstücksfläche: ca. 210 m²
Vermietbare Fläche: ca. 274 m²

Lagebeschreibung:
Waldheim wurde 1198 erstmals urkundlich erwähnt, liegt im Herzen des Freistaates Sachsen, unweit der Städte Chemnitz, Leipzig und Dresden. Direkt an der Zschopau gelegen, idyllisch eingebettet von Höhenzügen bietet Waldheim seinen Bewohnern eine attraktive Umgebung zum Leben mit einem belebten Ortskern, Schulen und Kindereinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, 2 Gewerbegebieten, beliebten Ausflugszielen in der Nähe, wie die Burg Kriebstein und die Talsperre. Waldheim blickt auf eine lange, bewegte Geschichte zurück.

Sonstiges:
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Wir weisen darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank Finanzberatung AG zur Verfügung.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 131,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 10.12.2015
Gültig bis: 2025-12-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1904
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 43110105-02217