2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
13403 Berlin - Reinickendorf

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1837323?accessKey=5edd +++

Über den Dächern Berlins: Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon liegt im Dachgeschoss eines 7-stöckigen Hauses. Das gepflegte Objekt überzeugt mit ca. 51 m² Wohnfläche und einem weitreichenden Penthouseblick über die Dächer des grünen Stadtteils Reinickendorf bis hin zum Funkturm.

Die bezugsfreie Immobilie sucht neue Eigentümer - dabei bleibt es ganz Ihnen überlassen, ob Sie selbst ihre Vorzüge nutzen oder sie lukrativ vermieten möchten. Während sich der Beitrag zur Instandhaltungsrücklage auf 436.000 € beläuft, beträgt das monatliche Hausgeld 261 €. Im Angebot inkludiert ist ein Pkw-Freiplatz zur freien Nutzung.

Nach einer bequemen Fahrt mit dem Personenaufzug begrüßt die gut geschnittene Wohnung hinter der Haustür mit einem zentralen Flurbereich. Damit verbunden sind das großflächige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne sowie die taghelle Küche mit einem abgetrennten Bereich für die Waschmaschine.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1023686

Ausstattung:
+ Balkon
+ Panoramablick über die Dächer Berlins
+ Mtl. Hausgeld: 261 €
+ Badewanne
+ Pkw-Freiplatz
+ Gute Verkehrsanbindung
+ Grünes Reinickendorf
+ Bezugsfrei
+ Eigennutzung oder Kapitalanlage

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.302,72 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 51,17 m²

Lagebeschreibung:
Reinickendorf gilt mit seinen zahlreichen Gewässern und Parkanlagen als einer der grünsten Bezirke der belebten Hauptstadt Berlin. So wartet z.B. der ca. 2,5 km entfernte Steinbergpark auf einer riesigen Fläche mit Wasserfall und dem Steinberger See auf einen erholenden Besuch. Zudem lohnt sich eine etwa 20-minütige Fahrt mit dem Rad zum Tegeler See, dem zweitgrößten See Berlins.

Die Infrastruktur der Hauptstadt erlaubt eine bequeme Alltagsgestaltung. Ein Supermarkt, ein Arzt, eine Apotheke, ein Bäcker, ein Friseur, ein Pizza-Lieferdienst und ein Kindergarten befinden sich in einem komfortablen Umkreis von ca. 1,8 km.

Der U-Bahnhof “Rathaus Reinickendorf”, sowie die S-Bahn-Haltestelle “Eichborndamm” sind jeweils etwa 10 Gehminuten von der Haustür entfernt. Der nächste Fernbahnhof “Gesundbrunnen” ist in ca. 12 Minuten erreichbar. Durch den Bezirk verlaufen die A111 und die B96.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Letzte Modernisierung: 2002
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: c1c844dd0c