Haus zum Verkauf €899.000
Objektbeschreibung:
Unikat! 2 vollwertige Wohnungen, ein Bürotrakt mit Bad und ein Riesengrundstück mit weiterer Baugenehmigung!
All das finden Sie hier! Mit seinem Wohnambiente, der mit Liebe angelegten Terrasse und der riesigen Dachterrasse und dem zum Wohlfühlen einladenden Grundstück bietet Ihnen diese in den Jahren 2006/2007 komplett sanierte Immobilie Erholung pur.
Dieses Anwesen befindet sich in ruhiger Lage in Lichtenhagen Dorf mit viel Platz drinnen wie draußen und einem unverbaubarem Blick ins Grüne. Durch die Grundstücksgröße finden Sie hier Ihre persönliche Oase der Ruhe mit Möglichkeiten für z.B. Pool, Bio-Selbstversorgung und Entspannung.
Modern und hochwertig ausgestattet, könnte dies Ihr neues Wohndomizil werden. Barrierefrei erreichen Sie alle Zimmer im Erdgeschoss sowie den Büroflügel.
Die Büroräume können durch einen externen Zugang zum Bad mit Duschvorinstallation auch zu einer kleinen 2-Zimmer-Wohnung umgenutzt werden oder zur Vergrößerung der Wohnfläche im Erdgeschoss dienen.
Mondänes Wohnen ist hier dank der mit Liebe verbauten hochwertigen Materialien, der Fußbodenheizung (im EG+OG), des Kamins und der luxuriös ausgestatteten Bäder, davon eines mit Whirlpool, der 2 Einbauküchen mit hochwertigen Einbaugeräten und des Wintergartens garantiert.
Die große Wohnküche im Erdgeschoss mit dem Wintergarten bietet Tageslicht pur, einen unvergleichlichen Blick ins Grüne, Zugang auf die große Terrasse und das gepflegte, idyllisch angelegte Grundstück. Diverse Nebengebäude wie eine Finnhütte, Abstellräume, Doppelgarage und Carport runden das Gesamtangebot ab.
Genießen Sie Ihr Frühstück und den Sonnenuntergang auf einer je nach Wunsch schattigen oder sonnigen Terrasse.
Golfplatz und der feinsandige Ostseestrand erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Durch die unmittelbare Nähe zu Warnemünde & Rostock ist eine komplette Infrastruktur vorhanden.
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Energiekennwert: A+
Energiebedarfswert: 27,5 kWh/m².a
Zögern Sie nicht, mit uns Kontakt aufzunehmen!
Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung, Torsten Gratscheck ImmoSky Deutschland GmbH.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: auf Anfrage
Käuferprovision: 7.14% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 2683 m²
Lagebeschreibung:
Dieses idyllisch gelegene Anwesen befindet sich in Lichtenhagen-Dorf, direkt vor den Toren Rostocks und unweit von Warnemünde und Heiligendamm gelegen.
Das Dorf besticht durch seinen historischen, gut erhaltenen, denkmalgeschützten Dorfkern mit Kirche, Reetdachhäusern uvm.
Fußläufig ist alles erreichbar, was Sie zum täglichen Leben benötigen.
Der direkte Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr verbindet Sie mit dem Ostseestrand, Warnemünde, Rostock, Bad Doberan u.a.
Die großen Metropolen Hamburg und Berlin sind in zwei Stunden erreichbar.
Der Flughafen Rostock Laage ist ca. 30 min. entfernt.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 27.5 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 96845
