4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €320.000
76857 Rheinland-Pfalz - Ramberg

Objektbeschreibung:
Das wunderbare Gefühl hier Zuhause zu sein !

1. Herrliche Lage direkt am Wald in der Vorderpfalz Nähe Süddeutsche Weinstraße
2. Idyllisches Wohnen naturnah ebenerdig
3. sonnige großzügige Zimmer mit Weitblick in die wunderschöne Landschaft und in den Wald
4. Wohlfühlambiente im großzügigen Bad mit Fußbodenheizung, Whirlpool, ebenerdiger Dusche
5. 2 große sonnigeTerrassen in Süd und Westlage
6. eigene Quelle mit Zisterne
7. direkter Zugang in den Pfälzer Wald
8. großes Grundstück mit lauschigen Plätzen, ideal für Bienen- undTierhaltung, Stallungen vorhanden

Sie suchen das Besondere? Ein neues Leben inmitten der Natur mit allem, was sie zu bieten hat: traumhaft gute Luft im Luftkurort und Biosphärenpark, jenseits von Hektik und Stress? Die gelungene Verbindung von lichter Atmosphäre und Geborgenheit in der Natur trifft das Lebensgefühl dieser reizvollen Immobilie.

Wir freuen uns Ihnen diese echte Rarität zum Verlieben anbieten zu dürfen!
Lassen Sie sich von diesem interessanten Objekt verzaubern und verwirklichen Sie Ihren Traum.

Aufteilung
Kelleranteil ca. 12 m²:
gemeinsamer Heizungsraum
Nutzfläche ca. 80 m²:
EG: große Abstellräume außerhalb, unter Terrasse 2 Räume auch als Stall zu nutzen
Wohnung ca. 147,5 m²:
separater Eingangsbereich mit separater Terrasse , geräumige Diele, Küche mit Einbauküche, offener Wohn- Essbereich, Schlafzimmer/ Büro, Schlafzimmer, Bad mit Whirlpool, ebenerdiger Dusche, Fußbodenheizung und Fenster, separates Zimmer z. B. als Sauna oder Hauswirtschaftsraum nutzbar ,
Zugang zum gemeinsamen Treppenhaus mit separatem Eingang, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Abstellraum

Ausstattung:
Technische Daten/Ausstattung
Energieausweis: vorhanden
Haus : freistehend
Heizung: Gas Zentralheizung 2013 ,Flüssiggas,Sonstiges:
Fußbodenheizung Bad EG
Fenster: Kunststoff ISO EG 2003 – 2013,
Dach: Satteldach
Fassade: teil-erneuert 2005
Elektrik: EG: 2003 teil-erneuert / 2017/ 2018
Bad: EG: Whirlpool, ebenerdige Dusche, hochwertige Ausstattung,
Fußbodenheizung
Küche: Einbauküche
Böden: Fliesen, Laminat, Granit,
Garten: mit großer Sonnenterrasse, separate Terrasse vor Wohnung ,
eigene Quelle mit Zisterne,
eigener kleiner Wald flexibel nutzbar
lauschige Plätze
Tierhaltung möglich

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 18
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Granit, Laminat

Käuferprovision: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % (incl. gesetzl. Mwst.)

Gesamtfläche: ca. 147,50 m²

Lagebeschreibung:
In dem idyllischen kleinen Ort in der Südpfalz, von einer Burgruine bewacht, finden Sie Erholung, Entspannung und Natur pur. Die Umgebung bietet zahlreiche Wandermöglichkeiten, Ausflugsziele in romantische Weindörfchen und Weinstuben, ins nahe gelegene Elsass, zu Weinfesten, Burgen und vieles mehr ....
Im Ort (staatlich anerkannter Luftkurort) Biosphärenpark befindet sich ein Bäcker mit kleinem Zusatzsortiment für den täglichen Bedarf, eine Tierärztin, mehrere Restaurants, das Bürstenbindermuseum und eine Bankfiliale.

Viele bekannte Sehenswürdigkeiten wie: der Trifels bei Annweiler, das Hambacher Schloss, kleine Weindörfchen ebenso die Stadt Landau oder Neustadt an der Weinstraße, erreichen Sie in wenigen Minuten.

Sonstiges:
Sonstiges:
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Verkäufer und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen

Wollen Sie eine Immobilien verkaufen oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung oder ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung.

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Gerne stellen wir Ihnen diesen Traum vom Wohnen persönlich vor. Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas
Endenergiebedarf: 177,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 02.09.2014
Gültig bis: 01.09.2024 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank)

Anbieter-Objekt-ID: 714 (1/714)