Birresborn, 4 Zimmer, Wohnfläche 120 qm, Provisionsfrei. Günstige, 4 Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit ca. 120m2 Wohnfläche (= 3,75 Euro / Qudratmeter) in einem 2-Parteienhaus zu vermieten. Eine kleine Terrasse gehört ebenfalls zu dieser Wohnung. Diese soll im Frühjahr, auch in Rücksprache mit dem neuen Mieter, wo gerne dessen individuelle Wünsche berücksichtigt werden, zu einer gemütlichen Wohlfühloase, aufgewertet werden. Eine neue Einbauküche ist ebenfalls im Mietpreis enthalten. Optional kann gegen einen Aufpreis von 30 Euro, eine vom Haus aus begehbare Garage dazugemietet werden. Das elektrische Garagentor ist per Fernbedienung steuerbar. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten haben einen sehr schönen Schnitt. 3 Schlafzimmer, Küche inkl.EBK, Bad sowie ein helles, großes Wohnzimmer, welches sich mit Leichtigkeit in ein komfortables Heimkino verwandeln lässt, gehören dazu. Zudem garantiert ein großer Keller sowie ein großer Dachspeicher mehr als genügend Abstellfläche. Im Bad hat mandie Wahl zwischen einem wohltuenden Wannenbad oder einer sanften Regenshower Dusche. Die rennovierungsarbeiten im Bad werden bis spätestens Ende Januar abgeschlossen sein. (Wir bauen noch eine begehbare Dusche und eine moderne Wanne ein) Geheizt wird mit einem sparsamen Buderus-Öl-Niedertemperatursystem. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller. Highspeed-Internet, Fernseh (Satelitten + Kabelanschluss) - sowie Telefonanschluss sind vorhanden. Lage: Der staatlich anerkannte Fremdenverkehrskurort Birresborn (Landkreis Vulkaneifel) hat ca. 1150 Einwohner und ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die Autobahn A60 ist in ca. 20 Minuten und die A1 in ca. 30 Minuten zu erreichen. Im engeren Umkreis befinden sich die Städte Gerolstein (ca. 8km), Prüm (ca. 19km), Bitburg (ca. 31km) sowie Weinsheim mit einem großen Industriegebiet (ca. 15km). Geogaphisch liegt Birresborn somit sehr gut. So hat der Eifelkreis Bitburg-Prüm die niedrigste Arbeitslosenquote (3,1% in 2016) in ganz Rheinland-Pfalz und eine der niedrigsten aller Landkreise in ganz Deutschland (BRD: 6,1%) - und dies liegt nicht zuletzt an der florierenden Industrie in Prüm/Weinsheim, wo auch künftig zahlreiche weitere Arbeitsplätze entstehen werden. Neben einerBahnstation (Strecke Köln - Trier im täglichen Taktbetrieb, ca. 460 Meter), einer Kindertagesstädte (ca. 350 Meter) und einer Grundschule (ca. 350 Meter) gibt es im Ort die unterschiedlichsten Geschäfte, alle fußläufig zu erreichen (u.a. Metzgerei ca. 180 Meter, Bäckerei ca. 80 Meter, Allgemeinmediziner ca. 160 Meter, Zahnarzt ca. 90 Meter, Volksbank ca. 60 Meter, Sparkasse ca. 120 Meter, sowie verschiedene Gastronomiebetriebe. Gut markierte Wanderwege, führen durch eine malerische Umgebung, vorbei an vielen landschaftlichen Sehenswürdigkeiten. Dank einer Vielzahl an leichten und anspruchsvollen Radwegen, kommen sowohl Familien, als auch passionierte Radfahrer, voll auf ihre Kosten. Und mit der Kyll liegt ein unter Sportanglern sehr bekanntes Forellengewässer direkt vor der Haustür. Optional, kann eine separat abschließbare, aber vom Wohngebäude aus begehbare Garage für 30 Euro dazugemietet werden. Einzugsfertig ist die Wohnung ab 01.02 - auf Anfrage ist evtl auch ein frührer Einzugstermin möglich. Kaltmiete: 450 + Nebenkosten: 140 Warmmiete: 590 Kaution: 3 Monatskaltmieten Optional Garage: 30. Ansprechpartner: Herr Gierens.