3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €134.900
19061 Schwerin - Krebsförden

Objektbeschreibung:
Die hier vorgestellte Eigentumswohnung liegt in der Beletage eines erst im Jahr 1996 massiv erbauten Mehrfamilienhauses. Das Wohnhaus beinhaltet insgesamt 8 Wohneinheiten. Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Leerstand und ist somit ideal für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger geeignet.

Die Wohnimmobilie zeichnet sich durch eine hochwertige Verarbeitung aus, die Hausfassade ist voll verklinkert.

Das Objekt verfügt über einen guten Grundriss und wohnliche Helligkeit aller Räume.

Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet. Dem Wohnzimmer angegliedert ist ein grandioser Balkon in südwestlicher Ausrichtung, es gibt zwei Zugänge mit zweiflügligen, bodentiefen Fenstern. Auch am Schlafzimmer liegt ein kleiner Balkon in Südausrichtung an.

Zur Wohnung gehören weiterhin ein eigener Tiefgaragen - PKW - Stellplatz und ein geräumiger Keller.

Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich ein Raum zum Trocknen der Wäsche und ein Fahrradkeller.

Für die Wohnung wird monatlich ein Hausgeld in Höhe von ca. 280,00 Euro aufgerufen. Hier enthalten sind unter anderem Heizungs- und Wasserkosten, Instandhaltungsrücklage und weitere Hauskosten.

Alles zusammen gesehen ein lukratives und werthaltiges Immobilienangebot, das sich sehr gut als eine stabile Kapitalanlage eignet.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.

Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gerne bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.

Sie haben Interesse? Dann sprechen Sie uns gerne hierzu an, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung:
Die Eigentumswohnung gliedert sich wie folgt:

ca. 26,92 m² Wohnzimmer
ca. 14,71 m² Schlafzimmer
ca. 13,39 m² Kinderzimmer
ca. 07,80 m² Diele
ca. 08,57 m² Küche
ca. 06,30 m² Bad
ca. 01,15 m² Abstellraum

zzgl. ca. 12,00 m² Balkon (südwestliche Ausrichtung)
zzgl. ca. 01,55 m² Balkon (südliche Ausrichtung))
zzgl. Stellplatz

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Kaufpreis pro m²: 1.689,21 €

Käuferprovision: 6,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 14088 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 13,55 m²
Kellerfläche: ca. 14,77 m²
Vermietbare Fläche: ca. 79,86 m²

Lagebeschreibung:
Diese Wohnanlage befindet sich unweit des Sieben-Seen-Centers im Schweriner Stadtteil Krebsförden. Somit ergeben sich alle Vorzüge der Infrastruktur einer Großstadt (Einzelhandel, Gastronomie, Freizeit und Erholung, Schule, Nahverkehr).

Die Wohnung liegt im wunderbar grünen Gürtel von Schwerin und hat dennoch alle infrastrukturellen Vorzüge der Landeshauptstadt.

Die Stadt Schwerin zeichnet sich bekanntermaßen durch Ihre nahe gelegenen Seen und Wälder aus. Auch hier befindet sich in unmittelbarer Nähe der Ostorfer See, welcher zum Erholen und Baden einlädt.

Die Landeshauptstadt bietet neben einer sehr guten Infrastruktur auch viele kulturelle Highlights. Ein weiteres positives Merkmal ist die sehr gute Anbindung an die Hansestädte Hamburg und Rostock und die Nähe zur Ostsee.

Sonstiges:
Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 68 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2028-03-01
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: HE5493-20