Haus zum Verkauf €160.000
66894 Rheinland-Pfalz - Rosenkopf

Das Haus wurde im Jahre 1930 erbaut und in den Jahren 2019 – 2020 kernsaniert.
In diesem geräumigen Haus sind ca. 340 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen mit 10 Zimmern und einer Grundstücksfläche von ca. 210m², hier hat eine Großfamilie genügend Platz um sich rundum wohlzufühlen.
Das Haus ist voll unterkellert.
Das Mauerwerk besteht aus 1m dicken Sandsteinen,
hier bekommen Sie keinerlei Alergien.
Dieses Haus wird mit einer Elektro-Kesselheizung befeuert.
Nachträglich kann man eine Photovoltaikanlage auf dem Dach
anbringen lassen, so sparen Sie Strom und können durch eine
Förderung Kapital generieren.
Die Fußböden sind vorwiegend mit hochwertigem Industrielaminat und Echtholz
ausgelegt.
2 Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.
Natürlich bietet dieses Haus auch weitere Möglichkeiten z.B. für Freiberufler,“ Arbeiten und Wohnen unter einem Dach“, oder auch durch Vermietung einer Wohneinheit hier könnte man sich eine zusätzliche Rendite zu schaffen.
Familienangehörige können mit separater Wohnung im Familienverbund leben.
Sie brauchen nur Ihre Möbel mitzubringen einziehen und sich wohlfühlen.
Das Haus wurde mit Liebe zum Detail renoviert und modernisiert.
Auch unsere kleinen Mitbürgen werden sich super wohlfühlen, ein schöner Garten lädt zum
Spielen, Toben und Verweilen ein. Natur pur!
Auf den neu gestalteten Balkons können Sie die Abendsonne Ihre Seele streicheln lassen und Ihrem Alltagsstress entfliehen.
Überzeugen Sie sich selbst von dem Potenzial in diesem Hause und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Uns.

** Käufercourtage 4,76 % inklusive 19% MwSt.
** Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis**


Objektbeschreibung:
EG: ca.100m²
* Eingangsbereich
* Zugang zum 1.OG
* Zugang zu den Kellern
* Wohnzimmer
* Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Garten und Außenkeller
* Küche
* Schlafzimmer
* Tageslicht Badezimmer mit Duschwanne

1.OG: mit wunderschönem Fernblick in die Natur. Ca.100m²
* Zugang zum 2. OG
* Dielenbereich mit Zugang zum Balkon
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer oder Büro
* Küche
* Wohnzimmer
* Badezimmer auf zwei Ebenen mit bodenebener Dusche

2.OG: ca.140m²
* Loft-Charakter mit Kaminofen
* Diesen Loft kann über 2 Etagen genutzt werden.
* Strom (Starkstrom) und alle Wasserleitungen sind bereits verlegt.
* EIN GENUSS FÜR JEDEN, der hier Leben darf!!!
Gartenbereich:
* Gepflastert, hier kann man sich eine schöne Grillecke schaffen

Kellerbereich:
* 3 Keller
* 1 Außenkeller, der zur separaten Nutzung zur Verfügung steht.

Lage:
Wiesbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz-Pfalz.
Sie gehört der Verbandsgemeinde Zweibrücken-Land an.
Wiesbach liegt in einer Senke der Sickinger Höhe am Zusammenfluss mehrerer Bäche zum zunächst noch Wiesbach genannten Auerbach. Die umgebenden, teils schluchtenartigen Täler sind bewaldet, während die Höhen von Ackerland bedeckt sind.
Wiesbach ist eine schöne, gemütliche Ruhe Oase im Pfälzer Wald.
Ländlich aber doch zentral gelegen befindet das schmucke Haus in einer ruhigen Seitenstraße.
Fußläufig erreichen Sie, die Kita, Schule und Sportmöglichkeiten.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu erwerben.
Gute Infrastruktur.
Gute ÖPNV Anbindung.
Entfernungen:
Homburg ist 11,7 km ca.14 Autominuten entfernt.
Zweibrücken ist 16,6 km ca.17 Autominuten entfernt
Saarbrücken ist 67,6 km ca. 51 Autominuten entfernt über A6

Fluglärm sowie hohes Verkehrsaufkommen kennt man in Wiesbach nicht.
Ein Ort zum entspannten Wohnen.