3-Zimmer Wohnung zu vermieten €844 81 m²
52076 Aachen, Oberforstbach

Diese außergewöhnliche Balkon Wohnung befindet sich im 1 .Geschoss eines dreistöckigen Hauses, das über nur 6 Wohnungen verfügt. Das Gebäude wurde vor einiger Zeit komplett neu saniert (sozusagen fast Neubau), verfügt über einen Aufzug, ist verklinkert und vermittelt einen sehr gepflegten, modernen und ansprechenden Eindruck. Gelegen ist das Gebäude an einer ruhigen, dennoch zentralen Straße. Angeordnet ist es um einen Innenhof, in Nachbarschaft zu gepflegter Ein- und Mehrfamilienhausbebauung. Drei Zimmer, eine großzügige Küche sowie ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne erwarten Sie hier. Empfangen wird man beim Betreten der Wohnung von einem geräumigen Flur. Von hier aus lassen sich alle weiteren Zimmer erreichen, es gibt keine Durchgangszimmer. Der geräumige Wohnraum verfügt über große, teils bodentiefe Fenster die eine helle Atmosphäre zulassen. Der Balkon ist nach Süd-West ausgerichtet und ermöglicht einen schönen Blick auch auf Wiesen und Felder. Diese komfortable Neubauwohnung ermöglicht einem Paar oder einen kleinen Familie den idealen Raum für ein modernes, anspruchsvolles Zuhause in schönster Umgebung.

Da es sich hier quasi um einen Neubau handelt, ist die gesamte Ausstattung nach den neuesten Vorgaben modern ausgewählt. Die Aufzugsanlage ermöglicht den bequemen Zugang zur Wohnung ohne Stufen überwinden zu müssen. Geschmackvolle, helle Feinstein Fliesen sind auf dem Boden sowie auch als Fliesenmaterial an der Wand verbaut worden. Das Badezimmer wurde mit weißen Elementen möbliert. Die Fenster sind in weißem Kunststoff gewählt, selbstverständlich Thermopen verglast und mit elektrischen Rollläden versehen. Auch die Türen sind weiß, was der gesamten Wohnung einen modernen, freundlichen Charakter verleiht. Alle Wände der Zimmer sind geschmackvoll tapeziert oder gestrichen. Für wohlige Wärme sorgt die komfortable Fußbodenheizung. Die vorhandene Satelitenanlage kann für den Empfang der Unterhaltungstechnik genutzt werden. Wenn gewünscht kann die anspruchsvolle und moderne Kücheneinrichtung (ca. vier Jahre alt) von der Vormieterin abgekauft werden. Eine separate Garage befindet sich vor dem Haus und kann zusätzlich angemietet werden. Der im Untergeschoss gelegene Kellerraum und die der Allgemeinheit zur Verfügung stehende Waschküche runden das Angebot ab.

Ruhig, im angenehmen Randbereich von Kornelimünster gelegen, bietet diese Wohnung das ideale Umfeld für Menschen mit Anspruch an Qualität und eine ruhige Umgebung. Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen sich fußläufig erreichen, Busverbindungen in die Aachener Innenstadt sind in der Nähe vorhanden und verkehren halbstündlich. Freizeiteinrichtungen, Wiesen und Spazierwege befinden sich im Umfeld und bieten einen hohen Wohnwert.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 62 kWh, Gas, Baujahr: 1960 2380 Euro Kaution - an den Vermieter zu zahlen! Bitte beachten Sie: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. EA - pmv