2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €100.600 50 m²
Winterbergstraße 66, 01237 Dresden, Seidnitz/Dobritz

Die Wohnung befindet sich in einem um 1900 erbauten Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten. 1997 wurde das Objekt kernsaniert. Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Der Garten hat einen schönen Baumbestand und größere Wiesenflächen, die von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden dürfen. Neben dem abschließbaren Keller gibt es auch einen Trockenboden, einen Wäscheplatz auf dem Hof sowie einen Fahrradabstellraum. Das Mehrfamilienhaus hat keinen Fahrstuhl. Die Wohnung steht zur Zeit leer. Zusatzinformationen: Es ist zur Zeit keine Sonderumlage zu erwarten. Die aktuelle Instandhaltungsrücklage beträgt 21.629,93€ (Stand 03.06.2019). Das monatliche Hausgeld beträgt 221,70€ (davon umlagefähig 146,54€, nicht umlagefähig 37,33€ + Zuführung zur IHR 37,83€).

Die Erdgeschosswohnung hat eine Größe von 50,52 Quadratmetern und besteht aus 2 Zimmern, Küche, Bad. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Das Badezimmer und die Küche sind gefliest. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche. Die Küche enthält eine Einbauküche. Die Räume sind durch die großen Fenster lichtdurchflutet. Die Wohnung ist zur Zeit nicht vermietet.

Südlich der Dresdner Innenstadt liegt der Stadtteil Seidnitz-Dobritz. Er grenzt im Norden an Striesen, im Osten an Laubegast und im Westen an Gruna. Hier leben auf einer Fläche von 3,8 km² ca. 12.600 Menschen. Zwischen den Wohngebieten liegt ein ausgedehntes Gewerbegebiet. In den 1990er Jahren wurden Baulücken mit modernen Mehrfamilienhäusern geschlossen und die Zahl an Eigenheimen nimmt seitdem zu. Seidnitz-Dobritz bietet für Jung und Alt ansprechende Lebensbedingungen. Günstige Mieten, gute Verkehrsanbindung und nah gelegene Einkaufszentren befriedigen die Grundbedürfnisse seiner Bewohner. Wer eine bürgerliche Wohnumgebung schätzt, dem wird es in Seidnitz-Dobritz gut gefallen.

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Makleristo GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.