Haus zum Verkauf €155.000 272 m²
02788 Zittau, Görlitz (Kreis)

Ehemaliges Umgebindehaus aus dem Jahr 1750 - mit viel Engagement originalgetreu saniert und aufgebaut. Das komplette Anwesen (Haupthaus, Anbauten/Nebengelass und die Außenanlagen) steht unter Denkmalschutz. (Denkmäler in Sachsen) Das Haupthaus wurde in 2000 (nach Erwerb und vorherigem mehrjährigen Leerstand) komplett abgetragen und mit den originalen Materialien wieder errichtet. Die gesamte Blockstube wurde abgetragen, aufgearbeitet und wieder eingebaut. Die Blockbohlen und Auflager an der Südseite mussten ersetzt werden, da die ursprünglichen nicht mehr tragfähig waren. Auch im 1. Obergeschoss wurden die Lehmfüllungen ausgebaut, gelagert und wieder eingebaut, so wie es vor 300 Jahren üblich war. Hier und auch im Dachgeschoss wurde das gesamte Balkensystem freigelegt und sichtbar gelassen. Der Fußboden im ganzen Gebäude wurde als Lehmfußboden wieder hergestellt. Das Dach wurde ebenfalls abgetragen und durch neue Biberschwanz-Ziegel ersetzt. Der Dachstuhl wurde komplett neu errichtet. Alle Holzdecken im Haus wurden originalgetreu saniert. Weißer Lehm-Außenputz und einflügelige Sprossenfenster lassen es von außen wirken. Der Anbau, ein ehemaliger ans Haupthaus angebauter Bretterschuppen, wurde im Landhausstil erbaut und dem Umgebindehaus angepasst. Der Außenbereich ist optimal genutzt: Jeder Partei steht eine eigene Sitzecke und ein KfZ-Stellplatz zur Verfügung. Gemeinsam feiern lässt sich hervorragend in der großen Sitzecke mit Grillplatz.

Insgesamt stehen drei Wohneinheiten zur Verfügung: Erdgeschoss: Wfl. ca. 81 m² - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste-WC, Küche, Bad (Wanne und Dusche), Abstellraum Obergeschoss: Wfl. ca. 96 m² - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste-WC, Küche, Bad (Wanne und Dusche), Abstellraum Dachgeschoss: Wfl. ca. 95 m² - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste-WC, Küche, Bad Die monatliche Nettomieteinnahmen betragen derzeit 1.042,80 Euro, die Nebenkosten 370,00 Euro.

In ruhiger Lage von Rosenthal, einem Ortsteil der Gemeinde Hirschfelde im Landkreis Zittau.

Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen. Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG