Haus zum Verkauf €350.000 275 m²
08289 Schneeberg, Erzgebirgskreis
bisheriger Preis €395.000

Dieses fantastisch hergerichtete Haus aus 1920 sucht in dieser Kombination seinesgleichen und wird Ihre Herzen höherschlagen lassen. Es besteht aus zwei Wohnungen, vier Pensionszimmern, einem gemütlichen Gastronomiebereich, drei Balkonen und vielem mehr was für ein harmonisches Wohngefühl sorgt. Der Eingangsbereich besteht aus einem lichtdurchfluteten 2019 errichteten Wintergarten, der zum Verweilen einlädt. Nachdem man den Hausflur betritt, befindet sich linker Hand eine moderne und sehr großzügige Zweiraumwohnung, welche erst 2015 komplett modernisiert wurde und bisher als Ferienwohnung diente. In dieser Wohnung ist jeder Raum ein kleines Highlight für sich. Das Wohnzimmer besticht durch Größe und Helligkeit, das Badezimmer durch großflächige Fliesen und die ebene Dusche und die Küche durch den angrenzenden Balkon und die exklusive Einbauküche welche in der Wohnung verbleibt und bereits im Kaufpreis enthalten ist. Desweiteren befindet ein Pensionszimmer mit eigenem Duschbadezimmer auf dieser Etage. Im Obergeschoss wurde eine mit 115 Quadratmeter reichlich bemessene 5-Raumwohnung untergebracht. Neben der herrlichen Aussicht vom Südbalkon besticht diese Wohnung durch einen weiteren (überdachten) Balkon, durch eine große Eckbadewanne und einen Kaminofen im Wohnzimmer als Garant für gemütliche Abende. Im Dachgeschoss des Hauses wurden 3 weitere Pensionszimmer mit separaten Duschbädern untergebracht die je nach Bedarf auch als Kinderzimmer dienen können. Damit Sie künftig auch ihrem Hobby oder ihrer Arbeit von Zuhause aus nachkommen können, bietet das Untergeschoss die idealen Räumlichkeiten. Für die Nutzung als Büro bietet sich der separate Zugang vom Grundstück an, wodurch Geschäftliches von Privatem getrennt werden kann. Natürlich steht die mögliche Nutzung als Partykeller dem in nichts nach. Der rustikale offene Kamin und die große angrenzende Küche bieten die absolut perfekten Bedingungen für großartige Feierlichkeiten. Die in diesem Bereich befindlichen Möbel sollen ebenfalls im Haus verbleiben und sind bereits im Kaufpreis enthalten. Für gemütliche Stunden im Grünen gibt es auf dem Grundstück gleich mehrere Fleckchen, um sich nieder zu lassen. Eine große Terrasse und ein überdachter Bereich bieten zudem die Möglichkeit, Familie und Freunde auch draußen zu bewirten. Für Ihre Pkw stehen vier Stellplätze zur Verfügung. Sie sehen - alles in allem ein einzigartiges Haus für eine große Familie mit Anhang und großen Platzbedarf, welches Sie sich auf keinen Fall entgehen lassen sollten. Wir freuen uns auf Sie.

- massive Bauweise - Vollunterkellerung - Gas-Zentralheizung (2015 Kessel, 2017 WW-Speicher erneuert) - Heizkörper tlw. noch älteren Datums - Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2001, 2009 und 2017) - an Kanalisation angeschlossen - Wegerecht zugunsten eines Nachbarn im Grundbuch - 3 Balkone (2 davon aus 2018, 1 x überdacht) - Wintergarten 2019 - DG malermäßig renoviert 2020 - DG Sanitär 2018 erneuert - EG komplette Wohnung 2015 saniert - EBK im EG im Kaufpreis enthalten - alle Möbel im KG im Kaufpreis enthalten - Bad Modernisierung OG 2009/2017 - Internet bis zu 6 Mbit/sek. möglich

Zur Lage des Grundstücks: Ruhig und sonnig zugleich liegt das Haus am Fuße des Sommerbergs im Schneeberger Stadtteil Neustädtel. Fußläufig erreicht man u.a. eine Bushaltestelle, die Neustädtler Mittelschule, diverse kleine Geschäfte und Dienstleister innerhalb von 5 Minuten. Einen Supermarkt ist in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Zur Stadt: Schneeberg zählt heute ca. 16.000 Einwohner und liegt an der historischen Silberstraße im Westerzgebirge. Weithin sichtbar ist die markante St. Wolfgangskirche, eine der größten und architektonisch ausgereiften Kirchen der Spätgotik. Sie wurde auf Geheiß des sächsischen Kurfürsten Friedrichs des Weisen von 1516 bis 1540 erbaut. In Schneeberg endet die von Leipzig kommende Bundesstraße 93. Außerdem führt die Bundesstraße 169 von Plauen nach Chemnitz durch die Stadt.

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