3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €100.000 58 m²
04158 Leipzig, Lindenthal

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1709585?accessKey=5e5b +++ Verkauft wird hier eine Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1910 im grünen Leipzig-Lindenthal. Die Altbauwohnung eignet sich mit ihren 3 Zimmern und einem sonnigen Balkon ideal für kleine Familien oder Paare. Auch Berufsreisende und Porsche-Mitarbeiter finden aufgrund der hervorragenden Anbindung an den Leipziger Flughafen sowie an das Porsche-Werk hervorragende Wohnbedingungen. Das monatliche Hausgeld beträgt 180 €. Die Immobilie wurde 1994 grundsaniert. Der altersbedingte Renovierungsbedarf betrifft u.a. das Holzparkett. Da sich die Wohnung momentan in Leerstand befindet, ist sie sofort für die Eigennutzung oder die Vermietung verfügbar. Die 3 Zimmer der Immobilie verteilen sich auf rund 58 m² Wohnfläche. Bis auf die über das Wohnzimmer zu betretende Küche sind alle Zimmer über den Flur erreichbar und mit Holzparkett ausgestattet. Über das kleinere Schlafzimmer tritt man zudem hinaus auf den Süd-Balkon. Das vollständig geflieste, helle Tageslichtbad verfügt über eine Dusche. Geheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung. Ein eigenes Kellerabteil von ungefähr 6 m² und ein eigener Waschmaschinenanschluss im Waschkeller runden zusammen mit dem Winterdienst und der Hausreinigung das Angebot ab. Ausreichende Stellplätze befinden sich an der Straße. Objekt-Nr.: 1022145 Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich. Objektnr: 1022145

+ Sofort verfügbar + Mtl. Hausgeld: ca. 180 € + 3 Zimmer mit Parkettböden + Tageslichtbad mit Dusche + Waschmaschinenanschluss im Waschkeller + Eigenes Kellerabteil + Stellplätze im öffentlichen Raum + Hausreinigung und Winterdienst + Ruhiges Wohnviertel + Ca. 7 km bis ins Leipziger Zentrum + Nahe Flughafen, Porschewerk und Messegelände + Baujahr laut Energieausweis: 1994 + Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis + Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 110 + Energieeffizienzklasse: vor Mai 2014 + Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Die Eigentumswohnung liegt verkehrsgünstig und zugleich ruhig im grünen Stadtteil Leipzig-Lindenthal zwischen dem Flughafen Halle/Leipzig und dem Messegelände. Umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern lädt der Stadtteil zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind Fußläufig erreichbar: Der nächsten Supermarkt liegt ca. 4 Minuten entfernt, der Getränkefachhandel nur ca. 2 Minuten und der Bäcker befindet sich in ca. 3 Minuten Entfernung. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich im fußläufigen Umkreis. Das naturnah gestaltete Familienbad bietet im Sommer zudem angenehme Abkühlung. Wer mehr kulturelle Vielfalt möchte, wird auf der Leipziger Buchmesse fündig oder fährt in das ca. 7 km entfernte Stadtzentrum. Für die Nutzung des ÖPNV ist die Wohnung ebenfalls gut angebunden. Die nächsten Bushaltestellen liegen ca. 250 Meter entfernt. Die S-Bahnstationen “Leipzig- Wahren” und “Leipzig-Messe” sind mit dem Auto in 5 bzw. 7 Minuten zu erreichen. Die A14 Richtung Dresden/Halle verläuft in ca. 3,5 km Entfernung, sodass der Flughafen in nur ca. 11 Minuten angefahren werden kann.

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