4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €860.000 123 m²
14165 Berlin, Zehlendorf (Zehlendorf)

Nur noch 2 Wohnungen!!! Exklusive Neubau-Stadtvilla in höchster Bauqualität mit 5 barrierefreien Eigentumswohnungen in Berlin-Zehlendorf Die exklusive und repräsentative Neubau-Stadtvilla Baujahr 2021 (Baubeginn bereits erfolgt), hat eine freundliche klar strukturierte Architektur. Sie besteht aus insgesamt 4 Etagen und aus insgesamt 5 Wohneinheiten. Sämtliche Wohneinheiten verfügen über großzügige Balkone bzw. über Terrassen. Die Erdgeschoss-Maisonette-Wohnungen haben ein Sondernutzungsrecht an einer jeweiligen großen Garten-/Grundstücksfläche. Alle Wohnungen haben großzügige Wannen- und Duschbäder, Gäste-WC und jeweils einen Keller. Zum Objekt gehören 2 PKW-Stellplätze und 2 Außenstellplätze. Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Erdgaszentralheizung (Mikro-Block-Heizkraftwerk) und der Energiekennwert des Objektes liegt voraussichtlich mit 89,8 KWH/(m²a) in einem sehr niedrigen Verbrauchswert. Mit den eigenen vier Wänden in der Pfarrlandvilla findet Ihre Privatsphäre mit Familie und Freunden ein besonderes Ambiente. In den 5 Drei bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von ca. 82 bis 123 m² finden sich mit vorteilhaft geschnittenen Grundrissen Wohlfühlkomfort und Design im Einklang. Mit viel Tageslicht in den offenen Wohn-Küchen/Essbereichen von ca. 30 m² wird ein großzügiger Wohnmittelpunkt geschaffen, der durch den angrenzenden Balkon / Terrasse nach draußen erweitert wird.

• Echtholzparkett / Echtholzdielung in den Wohn- und Flurbereichen • Feinsteinzeugfliesen mit den Maßen 30/60 cm bzw. 60/60 cm in den Bädern • hochwertige Sanitärausstattung von Grohe & Kaldewei • energiesparende Warmwasser-Fußbodenheizung • dreifach Isolierverglaste Holzfenster • außenliegende Jalousien für die Wohnungen in den Obergeschossen • elektrisch bedienbare Rollläden für die Wohnungen im Erdgeschoss • Gäste-WC • großzügige Terrassen / Balkone mit Bankirai-Holzbelag • Video-/Türsprechanlage • großer Abstellraum im Keller • barrierefreie Zugänge / Aufzug KG bis DG • Gemeinschaftsplatz im hinteren Gartenbereich

Sehr ruhige Grünlage in Berlin-Zehlendorf- ca. 15 Fußminuten zur John-F. Kennedy-Schule Zehlendorf gehört zu den beliebtesten Wohnlagen Berlins. Die exklusive Neubau-Stadtvilla liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Die Infrastruktur ist sehr gut. Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. Rund um den S-Bahnhof Zehlendorf und auf dem Teltower Damm haben Sie beste Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Steglitzer Schloßstraße mit ihren Kaufhäusern und zahlreichen Einzelhandelsgeschäften ist schnell zu erreichen. Mit der S-Bahn (S1) ist man in kürzester Zeit in der Mitte Berlins, Potsdamer Platz Friedrichstraße etc. Sport- und Tennisplätze befinden sich in der Nähe. In wenigen Auto-Minuten laden der Düppeler Forst, der Schlachtensee und der Grunewald zu erholsamen Spaziergängen, zum Fahrradfahren und zum Joggen ein. Kindergärten und Schulen (u. a. John-F.-Kennedy-Schule) liegen ebenfalls in der näheren Umgebung.

Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers oder dessen Beauftragten, daher sind Irrtum oder Auslassungen vorbehalten. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe ist nur mit unserer Zustimmung erlaubt, des Weiteren gelten unsere beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen.