1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000 40 m²
12587 Berlin-Friedrichshagen, Friedrichshagen (Köpenick)

Hereinspaziert! Entdecken Sie diese interessante Immobilie bei einer virtuellen Besichtigung bequem von zu Hause aus. Wir senden Ihnen gern das Exposé mit einem Link für den 3D-Rundgang. Das ca. 40 m² große Ein-Zimmer-Appartement befindet sich in einem Wohnensemble aus dem Jahr 1997 im Herzen Friedrichshagens. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoß eines dreistöckigen Gebäudes in ruhiger Lage mit Grünblick auf einen gepflegten Innenhof. Von dem kleinen Flur mit Einbauschrank gehen das geräumige Wohnzimmer, die separate Wohnküche und das Badezimmer ab. Alle Räume sind durch zweifach verglaste Doppelfenster tagesbelichtet. Im Jahr 2017 wurde die Wohnung vollständig modernisiert. In diesem Zusammenhang wurde das Bad mit einem Handtuchheizkörper und einer Glasdusche ausgestattet und die Wohnküche erhielt Einbauten und moderne Geräte. Die massiven Holztüren und die Böden in den Zimmern, im Landhausstil mit Klick-Vinyl verlegt, strahlen Gemütlichkeit aus. Diese Wohlfühloase wird durch einen Südbalkon ergänzt und eignet sich bestens für den Start in einen neuen Lebensabschnitt für Singles, junge Paare oder Studenten.Ein Keller bietet den nötigen Stauraum und für den eigenen PKW sind ausreichend Stellplätze vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden.

Art Energieverbrauchsausweis · Energieverbrauch 88,88 kWh/(m²*a) · Energieeffizienzklasse C · Befeuerungsart Gas · Baujahr 1997

Der schöne Villenvorort Friedrichshagen wurde 1753 vom König Friedrich II gegründet und befindet sich am Nordwestufer des Müggelsees im Bezirk Treptow-Köpenick. Er hat heute ca. 66.000 Einwohner und bietet aufgrund seiner Nähe zum Waldgebiet „Berliner Stadtforst“ und zum Müggelsee einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Bölschestraße, in unmittelbarer Nähe der Wohnung, ist über die Grenzen des Stadtbezirkes als ein kultureller Standort und eine vielseitige Shopping-Meile bekannt und beliebt. Viele Künstler haben sich in dieser inspirierenden Gegend nieder gelassen. Die Infrastruktur ist durch zahlreiche Schulen, Kindergärten, öffentliche Einrichtungen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der gut ausgebaut. In der Nähe befinden sich fußläufig der S-Bahnhof Friedrichshagen (S3) und die Straßenbahnlinien 60 und 61. Der Wissenschaftsstandort Adlershof ist mit der Tram in ca. 25 Minuten auf direktem Wege erreichbar. Die Berliner City, die Fernbahnhöfe und der zukünftige Hauptstadtflughafen sind durch die öffentlichen Verkehrsmittel gut zu angebunden.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihnen dabei gern behilflich - engagiert, diskret und für Sie kostenlos! Nutzen Sie unseren Rundumservice: von der Einschätzung, über das Finden eines bonitätsgeprüften Käufers, die Begleitung zum Notar bis zur endgültigen Übergabe. Wir sind für Sie da und freuen uns auf Ihren Anruf. ENGEL&VÖLKERS Berlin-Köpenick Tel: +49 30 65 48 49 50 Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisende Engel & Völkers Frohnau - Köpenick GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.