Haus zum Verkauf €225.000 1432 m²
23899 Gudow

Baujahr: 1953
frei ab 01.04.2020

Das angebotene Einfamilienhaus aus den fünfziger Jahren befindet sich auf einem ca. 1.432°m² großen Grundstück. Sie betreten das Haupthaus über ein ca. 19 m² großes Empfangszimmer, welches im Jahr 1963 angebaut wurde. Von dort aus gelangen Sie in den hinteren Flur, das Gäste-WC und in den grünen gewachsenen Garten.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das Esszimmer, welches in das Wohnzimmer übergeht. Neben dem Esszimmer befindet sich die Küche, die Speisekammer und die Waschküche. In dieser befindet sich die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1993.
Über die massiv errichtete Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort befinden sich drei Schlafzimmer und ein kleines Gästezimmer. Jedes der Zimmer ist, mit je einem Waschbecken ausgestattet, da das Gebäude zeitweise als Pension betrieben wurde.Das Einfamilienhaus verfügt über einen Teilkeller mit zwei Räumen.
Das Haus bietet Ihnen genügend kreativen Spielraum, um Ihr Eigenheim nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten. Die Süd- und Westfassade des Hauses wurden mit gelben Verblendstein versehen. Die Nord- und Ostfassade wurde hell verputzt. Das Satteldach ist mit roten Dachpfannen eingedeckt. Die Holzfenster sind zum Teil mit 1-fach und 2-fach Verglasung und runden das Gesamtbild des Hauses ab. Im grün eingewachsenen Garten befindet sich ein Gartenhaus, welches sich mit handwerklichem Geschick und ein wenig Kreativität zu einem Partyraum umwandeln lässt.
Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befindet sich das ehemalige Stallgebäude, welches 1955 errichtet wurde und im Jahr 1968 zu gewerblichen Zwecken umgebaut wurde. Ab den siebziger Jahren wurde das Gebäude zu Wohnzwecken umgestaltet und genutzt. Das ca. 39 m ² große Haus verfügt über zwei Zimmer, eine kleine Küche und ein hell gefliestes Duschbad. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Garage und eine Terrasse. Dieses Nebengebäude würde sich ideal anbieten um ein Mehrgenerationen-Wohnen auf dem Grundstück zu realisieren.

Sowohl das Haupthaus als auch die Nebengebäude befinden sich in einem, dem Baujahr entsprechenden, gepflegten Zustand. Um jedoch den heutigen Wohnstandard zu erfüllen, müssten die neuen Eigentümer je nach ihren persönlichen Vorstellungen Modernisierungen bzw. Sanierungen vornehmen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage im Ort

23899 Gudow

Gudow ist eine kleine, attraktive Gemeinde im Herzogtum Lauenburg. Hervorzuheben ist die landschaftlich reizvolle Lage des kleinen Ortes. Umgeben von einer einzigartigen Wald- und Seenlandschaft ist der Erholungs- und Freizeitwert hoch. Gudow verfügt über eine kleine, eigene Infrastruktur. Die Nahversorgung ist gesichert. Naheliegende Städte sind die Kreisstadt Ratzeburg, Büchen und Mölln. Die Anschlussstelle an die A24 Richtung Hamburg und Berlin erreichen Sie in wenigen Minuten.
Mit den Buslinien 8850 und 8754 erreichen Sie bequem Büchen und Mölln, wo sich Regionalbahnhöfe befinden.