Der 1995 errichtete und 1996 fertiggestellte Neubau mit lediglich 3 Wohnungen sowie Tiefgarage verfügt über eine hochwertige Ausstattung und befindet sich einer ruhigen Anwohnerstraße des Stadtteils Kaditz, der wiederum verkehrsgünstig im nördlichen Teil der sächsischen Landeshauptstadt Dresden gelegen ist. Im Anschluss an die Fertigstellung des voll unterkellerten Gebäudes wurde die Gartengestaltung mit Sträuchern, Bäumen, Rasenflächen, Wegen als auch einem Spielplatz vorgenommen. Entsprechend dem Wohngebäudeenergieausweis des Ausstellers ista Deutschland GmbH vom 25.01.2008 beträgt der Energieverbrauchskennwert des mit Erdgas befeuerten, 1995 errichteten Gebäudes (rechte Gebäudeseite) mit 3 Einheiten durchschnittlich 143 kWh. Diese Angaben erteilen wir ohne Gewähr.
Die DIN-Fläche der sich im Erdgeschoss befindlichen, altersgerechten 2-Raumwohnung mit zentralem Flur, Laminatboden, großer Küche mit Fenster, gefliestem Wannenbad mit Fenster, Abstellbereich, Außenrollläden an allen Fenstern, zwei Terrassen und umlaufendem Garten beträgt 54,03 m². Die komfortable Neubauwohnung verfügt über einen zentralen Flur (ca. 5,69 m²) mit Abstellbereich, von dem alle Räume abgehen; einen geräumigen Wohnraum mit langen Stellwänden, zwei Fenstern und Terrassentür von ca. 19,60 m²; eine geflieste Küche von fast 8 m² mit Fenster und umlaufender Stellfläche; ein Schlafzimmer mit langen Stellwänden und Doppelflügelterrassentür von ca. 12,82 m²; ein gefliestes Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Fenster; eine Terrasse am Schlafzimmer mit Westausrichtung; eine Südostterrasse am Wohnzimmer; einen um die Wohnung verlaufenden Garten zur alleinigen Nutzung; ein Keller- oder Nebengelass im Untergeschoss und einen ebenerdigen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Zusätzlich verfügen alle Wohnungsfenster über Außenrollläden zur Verdunkelung und als Wetterschutz. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung auf Grund der Kündigungsfrist erst Ende Februar leer wird und ab 01.03.2017 bezogen werden kann. Im Untergeschoss befindet sich außerdem ein Wäschetrockenraum und in die Tiefgarage gelangen Sie auf direktem Wege durch das Treppenhaus.
Das Wohngebäude befindet sich in einer kleinen Neben- oder anwohnergenutzten Straße des nördlichen Stadtteils Kaditz der sächsischen Landeshauptstadt Dresden, angrenzend an den Stadtteil Trachau und elbabwärts gesehen Radebeul. Eine Straßenbahn- oder Bushaltestelle der Dresdner Verkehrsbetriebe und zahlreiche Geschäfte wie Lebensmitteldiscounter, zwei Einkaufscenter, Bäcker, Fleischer, Ärzte, eine Tankstelle oder auch die Elbe mit Ihren Auen können Sie vom Gebäude zu Fuss erreichen. Die Landeshauptstadt Dresden mit bereits mehr als 548.000 Einwohnern liegt im südöstlichen Teil des Freistaates Sachsen und ist mit ca. 330 km² Gesamtfläche flächenmäßig die viertgrößte Stadt Deutschlands. Zahlreiche historische Gebäude wie z. Bsp. die bekannte Semperoper bieten vielfältige kulturelle Möglichkeiten. Eingebettet in das Elbtal, das Elbsandsteingebirge, die Heidelandschaft, zahlreiche Parks und Gärten, vielen Fahrrad- und Spazierwegen ist Dresden eine der grünsten Städte Deutschlands. Durch das historische Zentrum mit der Frauenkirche, dem Neumarkt, dem Zwinger, dem grünen Gewölbe, den Schlossanlagen, Bädern, Vereinen oder Sportanlagen bietet Dresden sehr viele Freizeitmöglichkeiten und eine sehr hohe Wohnqualität bzw. Komfort. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln der DVB, welche vom Wohnhaus fußläufig erreichbar sich und der Bahn (DB) ist durch die gute Vernetzung jeder Winkel von Dresden als auch der Umgebung problemlos zu erreichen. Die nächste Autobahnauffahrt zur A 4 als auch den Elbepark erreichen Sie nach nur 3 Minuten Fahrtzeit. Die Innenstadt (Zentrum) mit Ihren vielen Sehenswürdigkeiten und der langen Einkaufsmeile sind mit dem PKW in ca. 20 Minuten Fahrt erreicht.
Bitte schauen Sie sich zunächst unverbindlich die Lage des Gebäudes mit dem Umfeld an. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern telefonisch unter der Rufnummer 0351/3107183 oder per E-Mail zur Verfügung.