Haus zum Verkauf €98.000 281 m²
95352 Marktleugast

Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

3 Stellplätze

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

- Großer Kachelofen
- Garage mit Nebengebäude
- Große Dachterrasse
- Möglichkeit für drei Wohneinheiten

Das Haus wurde ca. 1920 in massiver Bauweise auf einem 281 m² Grundstück errichtet. Im Jahr 1987 wurde das Dachgeschoss aufgestockt und komplett ausgebaut, eine zusätzliche Wohneinheit mit ca. 64 m² ist dadurch entstanden. Im gleichen Zuge wurden im Obergeschoss die Fenster, die Böden, die Stromleitungen und die Bäder erneuert. Eine ca. 20 m² große und hochwertige Dachterrasse wurde 2017 neu gebaut. Mit dem Bau der Dachterrasse hat man das Garagendach saniert.
Das Obergeschoss und das Dachgeschoss sind renoviert und bezugsfertig ausgebaut. Eine neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Das Erdgeschoss ist renovierungsbedürftig. Hinter dem Haus ist ein kleiner Garten sowie das am Haus angebaute Nebengebäude. Dieses kann als Werkstatt oder Lagerfläche genutzt werden. Eine Garage und ein Stellplatz gehören ebenfalls zur Immobilie.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 230 m² und kann als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.10.2029.
Endenergiebedarf beträgt 213.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Energieversorgung mit alternativen Energien, 3 Etagen

95352 Marktleugast

Hohenberg ist ein Ortsteil des Marktes Marktleugast im Landkreis Kulmbach in Bayern und hat ca. 360 Einwohner. Marktleugast ist in ca. 3 Kilometer erreichbar. Hier befinden sich Geschäfte mit Artikeln des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheke und eine Grund- und Mittelschule. Die nächste Anschlusstelle zur BAB 9 ist in ca. 15 min Fahrzeit erreichbar.