1-Zimmer Wohnung zu vermieten €429 40 m²
Rene-Bohn-Straße 1, 67063 Ludwigshafen am Rhein., Nord/Hemshof, Ludwigshafen am Rhein

Der an einer Allee gelegene schlossähnliche Komplex wurde 1918 – 1920 ursprünglich von der BASF für seine Mitarbeiter errichtet. Jetzt wurde es sorgfältig entkernt, restauriert und saniert und damit auf das Wohnniveau des dritten Jahrtausends angehoben. Die Wohnung befindet sich in Ludwigshafen, Stadtteil Friesenheim. Das unmittelbare Umfeld ist durch seine grüne, zentrale Lage und eine glänzende Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung gekennzeichnet. Die energetische Modernisierung (KfW Energieeffizienzhaus 115) sorgt nachhaltig für reduzierte Energiekosten, gleichzeitig vereint das historische Objekt modernste Technik und ein modernes Inneres zu einem Genuss an Wohnkomfort mit einem barrierefreien Zugang. Historische Details sorgen zusätzlich für das gewisse Etwas. „Die NEUEN HOFGÄRTEN“ bieten zwei großzügige, grüne Innenhöfe und geben Raum zum Relaxen und ein Refugium für Generationen. Diese schöne, neuwertige Wohnung besticht durch eine luxuriöse Innenausstattung. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen großzügigen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung. Auch eine Einbauküche kann von der derzeitigen Mieterin käuflich erworben werden und bietet optimalen Stauraum für Küchenutensilien.

Die gesamte Wohnung ist bis auf das Bad mit einem exclusiven Echholzparkett (Eiche weiß pigmentiert) in Kombination mit hellen Wänden ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Fußbodenheizung. Die Materialien und Ausstattungskomponenten von Sanitär über Bodenbelag bis hin zur Wandfliesung sind perfekt aufeinander abgestimmt und von exclusiven Markenherstellern. Das Bad ist mit einer bodenebenen modernen Duschkabine ausgestattet und vermittelt in Verbindung mit dem edlen Waschbecken einen „Bauhauscharakter“. Hinterleuchtete Spiegel und Armaturen runden das gediegene Ambiente ab. Türen und Fenster der Wohnung sind mit hochwertige Klinken und Beschläge aus Edelstahl ausgestattet. Die historisch belassene und aufgearbeitete Wohnungseingangstüre und Fensterläden vereinen die moderne Wohnkultur mit dem traditionellen Ambiente. Der Balkon ermöglicht eine Naherholung nach anstrengenden Tagen und Wochen. Die Wohnung verfügt über eine Videogegensprechanlage und Kabelanschluss. Das Appartement wird mit modernen LED-LAMPEN und ansprechenden GARDINENSTANGEN vermietet. Die Wohnung ist nicht möbliert.

Für alle, die Fortschritt und Urbanität schätzen. Fußläufig gibt es zahlreiche Möglichkeiten für eine ansprechende und umfassende Versorgung mit Waren und Dienstleistungen. Zum abendlichen Einkehren lädt eine lebhafte gastronomische Szene ein. Das von den BASF-Wirtschaftsbetrieben unterhaltene „Feierabendhaus“ liegt in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenso nahe gelegen, wie das Klinikum der Stadt Ludwigshafen, das die medizinische Versorgung sichert. Zentral am STÄDT. KLINIKUM STADT LUDWIGSHAFEN und ALWIN-MITTASCH-PARK sowie in direkter Nachbarschaft zum modernen Kultur- und Kommunikationszentrum das „Feierabendhaus“ der BASF. Öffentliche Verkehrsanbindung: Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt; Straßenbahn 10, Station: LU Klinikum, Fußweg ca. 5 Minuten bis zur Haltestelle.

ENERGIEEFFIZIENZ nach Sanierung zum Energieeffizienzhaus 115. Der Endenergiebedarf beträgt 52 kWh/(qm*a). Dafür wurde vor ein paar Jahren der von RWE Energiedienstleistungen gestiftete Preis "Prom des Jahres" für vorbildliche Energieeffizienz für dieses Objekt vergeben. Die Wohnung verfügt über ein VIDEOGEGENSPRECHANLAGE und Kabelanschluss. Die Wohnung hat eine dezentrale kontrollierte Wohnungsbe- und Entlüftungsanlage mit einer Wärmerückgewinnung. Diese Anlage sorgt in der kälteren Jahreszeit für eine dauerhaft gute Luftqualität ohne Fensterlüftung und ohne Wärmeverlust. Darüber hinaus reguliert die die Raumluftfeuchtigkeit. Die Verbrauchskosten für Fernwärme (TWL), Strom und Wasser (TWL), sind mit dem jeweiligen Versorger direkt abzurechnen. Das Appartement ist nur für eine Person geeignet! Folgende Bewerbungsunterlagen werden erbeten: Schufaauskunft Gehaltsnachweise Mieterselbstauskunft Vorvermieterbescheinigung Personalausweiskopie