4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.250 91 m²
Ettenhofener Straße 7, 82234 Weßling, Starnberg (Kreis)

Die Wohnung befindet sich in einem 2009 erstmals bezogenen Haus mit acht Wohneinheiten in ruhiger Lage am südlichen Ortsrand.

Die Räume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, Bad und Küche sind gefliest. Die Heizung ist als Niedertemperatur-Fußbodenheizung ausgeführt. Geheizt wird mit Gas, mit umweltschonender, energiesparender Brennwerttechnik. Heizung und Warmwasserbereitung werden durch eine thermische Solaranlage unterstützt. Die kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung und die 3-fach-Verglasung garantieren eine hohe Energieeffizienz. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Im Wasch- und Trockenraum können Waschmaschine und Trockner angeschlossen werden. Der Garten steht allen Mietern zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Treppenhaus (50 € im Monat) und ein Außenstellplatz (25 € im Monat) gehören zur Wohnung. Es ist möglich, die Einbauküche von der derzeitigen Mieterin zu einem fairen Preis zu übernehmen. Das ist optional und keine Bedingung für den Abschluss des Mietvertrages.

Weßling liegt nur 25 km westlich von München, ist gut erreichbar und hat eine komplette Infrastruktur. Im Ort hält die S8, die Auffahrt Oberpfaffenhofen der A96 ist 3 km entfernt. Badesee, Kindergarten, Grundschule, Gasthaus, Metzger, Bäcker und andere Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie zu Fuß.

Vereinbart wird eine Staffelmiete: Die Kaltmiete erhöht sich alle 2 Jahre um 50,00 €. Damit ist die Anpassung der Miete für beide Seiten verbindlich festgelegt. Mietsteigerungen bleiben deutlich unter der gesetzlichen Höchstgrenze, zudem ist die Erhöhung der Miete bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete und bei Modernisierung ausgeschlossen.