Haus zum Verkauf €57.000
Objektbeschreibung:
Hiermit bieten wir Ihnen ein stark renovierungsbedürftiges ehemaliges Bauernhaus an.
Die Immobilie ist eine interessante Herausforderung für handwerklich begabte Interessenten, die daraus ein Schmuckstück herrichten.
Einseitig angebaute großes Nebengebäude kann auch komplett umgestaltet werden. Im Nebengebäude befinden sich verschiedene Stallungen und Scheune.
Das Objekt befindet sich am Rande des Eifeldorfes und ist noch im Originalzustand.
Eine komplette Sanierung ist hier erforderlich, aber dennoch lohnenswert.
Ein Antrag auf Baugenehmigung für eine allgemeine Renovierung und Dachgeschossausbau am bestehendem Wohnhaus liegt vor.
Das Objekt ist teilunterkellert.
Aussen- und Innenwände bestehen aus Bruchstein und Holzbalkendecken.
Der Satteldach ist mit Naturschiefer eingedeckt und das Nebengebäude mit Zinkblech.
Das Objekt ist an Strom, Wasser, Telefon und Straße erschlossen und hat eine eigene Klärgrube. Ein Anschluss für die öffentliche Kanalisation liegt direkt an der Strasse und auf dem gegenüberliegendem Grundstück.
Die Raumaufteilung des Erdgeschosses besteht aus Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum und Küche mit einem originalem Backofen.
Die Holztreppe führt Sie zum Obergeschoss, wo Sie eine Diele und fünf große Doppelschlafzimmer vorfinden.
Der Dachgeschoss wurde als Speicher genutzt und ist ausbaufähig (siehe Architektenplan)
Kellergeschoss: Gewölbekeller
Die Immobilie befindet sich auf einem großen Grundstück mit einer Freifläche von insgesamt 887 m2.
Ein zweites Grundstück in der Größe von ca. 2095 m2 befindet sich gegenüber, davon sind ca. 500 m² Baufläche, die sich in leichter Hanglage befindet.
Das Wohnhaus steht seit Anfang 2006 leer und kann sofort an den Käufer zur Nutzung oder Renovierung übergeben werden.
Ausstattung:
*** Ein renovierungsbedürftiges Bauernhaus mit Stallungen und Scheunen
*** Gebäude und Freifläche ca. 887m2
*** Pläne vom Architekten sind im Preis inbegriffen
*** zweites Grundstück von ca. 2.095m2 in leichter Hanglage mit einem Baugrundstück von ca. 500 m²
*** Inventar wie Wohnwagen, Rasenmäher usw sind inklusive.(Es wird keine Räumung stattfinden)
Weitere Angaben:
Objektzustand: baufällig
Käuferprovision: 3000 plus 19 % MwSt
Grundstücksfläche: ca. 2980 m²
Lagebeschreibung:
Leimbach ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an.
Die Gemeinde befindet sich 2 km nordwestlich von Neuerburg auf einem Höhenzug oberhalb der Enz.
Entfernung: ca. 17 km von Vianden und ca. 2 km von Luftkurort Neuerburg
Leimbach ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an.
Außer einigen landwirtschaftlichen Betrieben sind keine Gewerbebetriebe vorhanden. In der unmittelbaren Nähe von Leimbach ist ein Windpark zu finden. Das Neuerburger Freibad ist auf Leimbacher Gemarkung erbaut.
Sonstiges:
Wir stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte zur Verfügung.
Sie erreichen uns unter folgender Telefon-Nr.: 0171-440 54 51 oder unter der: 06575-90 25 288.
Freundlich grüßt Sie
das X2 Immobilien Team
Energie:
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 382
