3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.000 95 m²
22609 Hamburg, Osdorf
bisheriger Preis €395.000

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses. Dieses wurde zweigeschossig errichtet und umfasst nur 4 Einheiten. Das Gebäude hat ein Flachdach und ist voll unterkellert. Die Wohnung ist in drei Zimmer, nebst Küche, Diele, Badezimmer und Gäste-WC aufgeteilt. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier besteht Zugang zum Wohnzimmer, zur Küche und zum Gäste-WC. Das Wohnzimmer bietet durch seine große Fensterfront viel Helligkeit. Von hier besteht der Zugang zum Balkon, welcher aufgrund seiner Südausrichtung zum verweilen einlädt. Die zwei weiteren Zimmer sind durch ihre Größe ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzbar. Ein kleiner Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Das Badezimmer ist derzeit mit einer Badewanne, Dusche, WC sowie 2 Waschbecken ausgestattet. Zur Wohnung gehören zwei große Kellerräume, die vielfältig nutzbar sind und ein Tiefgaragenstellplatz, der von außen zugänglich ist und im Kaufpreis inkludiert ist. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, bietet aufgrund der Lage und der Grundrisse aber viel Potential, um Sie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Blick ins Grüne Teppich Fliesen Vollunterkellert

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Alt Osdorf. Zahlreiche Schulen, wie etwa das Christianeum oder die internationale Schule, liegen in unmittelbarer Fuß- und Fahrraddistanz. Im “Polo Club”, der in der Jenischstraße liegt, werden die Sportarten Polo, Hockey und Tennis angeboten. Darüber hinaus gibt es in den Kirchengemeinden vielfältige Chöre. Durch die Nähe zum Elbe Einkaufszentrum, zu S-Bahnstationen und Busstationen, bietet sich im näheren Umkreis eine sehr gute Infrastruktur. Der Botanische Garten, der Jenischpark, aber auch das Elbufer laden zu entspannten Spaziergängen ein. Zum Fähranleger Teufelsbrück gelangt man mit dem Fahrrad in ca. 8 Minuten. Die Autobahn ist in ca. 7 Minuten zu erreichen. Die Hamburger Innenstadt erreicht man mit dem Auto in einer knappen halben Stunde, mit den S-Bahn Linien S1 / S11 von den Haltestellen Klein Flottbek oder Hochkamp in ca. 20 Minuten. Zum Flughafen in Hamburg Fuhlsbüttel braucht man mit dem Auto ca. 30 Minuten und mit der S-Bahn ca. 45 Minuten.

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Engel & Völkers Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten