3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €455.000 108 m²
52072 Aachen, Laurensberg

Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung bietet durch Ihren offenen Grundriss die Möglichkeit ein weiteres Zimmer abzuteilen. Wir haben für Sie schon zwei mögliche Optionen in Grundrissen darstellen lassen. Diese finden Sie im Angebot auf unserer Hompage. Die Eigentumswohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im schönen Stadtteil Aachen-Laurensberg, verfügt derzeit über 2 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, einen Abstellraum und 2 Balkone. Aktuelle Aufteilung: Neben der Wohnungseingangstür befindet sich, neben Platz für einen Garderobenbereich, das Gäste-WC. Daran angeschlossen öffnet sich ein Arbeitsbereich und gibt Eintritt in den weiteren Wohnbereich. Eine offene Küche mit großzügig gestaltetem Wohn- und Essbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Der Wohnbereich bietet zeitgleich Zugang auf beide Balkone. Durch den Wohnbereich gelangt man schließlich zum Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang auf einen Balkon und zum geräumigen Badezimmer, das mit Dusche und Wadewanne ausgestattet ist. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung versehen, die für angenehme Wärme sorgt. Bodentiefe Fenster sorgen für reichlich Lichteinfall. Die automatische Be- und Entlüftung sorgt über das ganze Jahr hinweg für ein optimales Raumklima. Ein Stellplatz befindet sich direkt vor der Tür und weitere Abstellfläche ist durch einen großzügigen Kellerraum gegeben.

# hochwertige Ausstattung # Fußbodenheizung # automatische Raumlüftung # Parkettböden # bodentiefe Fenster # hochwertiges Badezimmer mit Wanne und Dusche # Gäste-WC # 2 Balkone # Gegensprechanlage mit Videofunktion # Personenaufzug im Haus # Außenstellplatz

Laurensberg ist ein Stadtteil und ein Stadtbezirk von Aachen. Zum Stadtbezirk Laurensberg gehören neben Laurensberg selbst die Stadtteile, Orsbach, Seffent, Soers, Vaalserquartier und Vetschau, ferner die Wohngebiete Gut Kullen und Steppenberg. Er ist damit flächenmäßig der größte Stadtbezirk Aachens. Die Fläche des gesamten Stadtbezirks Aachen-Laurensberg beträgt 2.997 Hektar mit einer Einwohnerzahl von 20.741[1] (Stand: jeweils 2003). Der Stadtbezirk wird geprägt durch seine auf einem Hügel weit sichtbar gelegenen, kunsthistorisch interessanten Pfarrkirche St. Laurentius. Glanzstück des alten Ortskern ist das von einem herrlichen Park umgebene Schloss Rahe, ehemaliger Hof einer Aachener Patrizierfamilie, den der Kaufmann Gerhard Heusch im 18. Jahrhundert in ein stattliches vierflügeliges Prunkschloss umbauen ließ. Eine gute Autobahnanbindung ist vorhanden. Ebenso ist die Innenstadt in wenigen Minuten sowohl mit dem PKW als auch mit dem ÖPNV erreichbar.

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