Haus zum Verkauf €570.000 92 m²
14482 Potsdam / Babelsberg, Babelsberg Süd

Seitlich der Großbeerenstraße erstreckt sich ein Refugium in kleinstädtischer Manier. Baukunst wohin das Auge blickt und idyllische Vorgärten zum Träumen geben hier den Ton an. Das Einfamilienhaus im klassischen 30er Jahre Baustil fügt sich harmonisch in die Komposition ein. Vom Erdgeschoss bis zum Obergeschoss verfügen Sie über 4 Zimmer, Küche, Gäste-WC & Bad. Charmante Originale, wie Buntglasfenster, Parkett- & Dielenboden sowie Kassettentüren wurden liebevoll erhalten. Der Spitzboden könnte ausgebaut werden und weitere nutzbare Fläche bieten. Im Kellergeschoss finden Sie die üblichen Nutzräume. Für Ihren Pkw steht eine Garage bereit. Von der Küche führt eine Flügeltür zur West-Terrasse mit anschließendem Pool und Garten. Von außen strahlt das Haus, dank neuem Dach sowie Fenstern mit Fensterläden. Investitionsbedarf besteht an Heizung, Elektrik, Keller- sowie Poolabdichtung. Vor allem der interessante Stilmix der 30er, 50er und 70er Jahre macht das Haus zu einem einzigartigen Ort. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein!

- seitlich Großbeerenstraße, nahe Goethegrundschule - klassischer 30er Jahre Bau - Erdgeschoss m. 2 Zimmern, Küche, Gäste-WC - Obergeschoss m. 2 Zimmern, Bad - Spitzboden als Ausbaureserve - Dach neu in 2008 - Kunststoff-Fenster mit Sprossen neu ca. 1995 - Original Buntglasfenster erhalten - Parkettboden im Erdgeschoss - Dielenboden unter Teppich im Dachgeschoss - West-Terrasse mit Pool (Poolabdichtung defekt) - Gas-Zentralheizung Bj 1991 - Elektrik größtenteils aus den 70ern - Keller & Garage

Babelsberg – ein Synonym für Film, TV und Rundfunk – ist ebenso bekannt für weitläufige Parks und herrschaftliche Schlossanlagen, welche Jahr für Jahr zahlreiche Besucher anlocken. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie die Potsdamer Innenstadt sind gut erreichbar. Hier können Sie ausgiebig flanieren und das Babelsberger Flair in den zahlreichen Cafés und Gaststätten genießen. Grund- und Oberschule sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend. Vom nahegelegenen Bahnhof Babelsberg besteht über die Berliner S-Bahn eine direkte Verbindung nach Berlin oder das Brandenburger Umland. Eine direkte Busverbindung besteht ebenso von der parallel verlaufenden Großbeerenstraße. Über die Nuthe-Schnellstraße erreichen Sie die Avus.

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