Haus zum Verkauf €349.000 170 m²
Auf dem Flur 9, 54552 Schalkenmehren, Vulkaneifel (Kreis)

Das im Jahre 1981 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich hanglagig auf einem 898 qm großen Grundstück mit einem schönen Ausblick über das Maardorf Schalkenmehren. Die Gesamtwohnfläche von 170qm teilen sich auf ein Untergeschoss und Obergeschoss auf. Das Dachgeschoss kann bei Bedarf ausgebaut werden. Im Untergeschoss befindet sich neben einem Raum zum Aufbewahren von Getränken und Lebensmitteln eine renovierte, aktuell vermietete Einliegerwohnung, womit Mieteinnahmen generiert werden können. Selbstverständlich können diese Räumlichkeiten auch für den Eigennutz genutzt werden. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügig angelegter Wohnbereich mit Zugang zur Gartenterrasse. An sonnigen Wintertagen sitzen Sie im angrenzenden Wintergarten. Das neu renovierte Bad grenzt an das Schlafzimmer, welches Richtung Osten ausgerichtet ist. Zwei weitere Zimmer können als Kinder-/Sportzimmer etc. eingerichtet werden. Gäste-WC vorhanden. Es wurden in den letzten Jahren umfassende Renovierungsarbeiten durchgeführt: - neue Fenster inkl. Rolladenpanzer in 2020 - neuer Vinylboden 2017 - Bad mit bodentiefer, gefliester Regendusche 2017 - Bad in ELW (bodentiefe Duschtasse) 2017 - Küche (inkl. Einliegerwohnung) 2013 - Der Boden vom Dachgeschoss wurde gedämmt 2013 - Korkboden im Schlafzimmer 2013 Zusätzlich wurden seitlich und hinter dem Haus die Außenanlagen hergerichtet. Ein neu eingedecktes, massiv gemauertes Gartenhaus dient als Unterstellplatz für Gartengeräte und als Holzvorrat für den Kachelofen, womit die komplette obere Etage angenehm geheizt werden kann. Aktuell wird das Haus mit einer Ölheizung beheizt. Der Umstieg auf eine Gastherme bietet sich an, da der Gasanschluss schon in der Garage liegt. Durch die fehlenden Öltanks schaffen Sie weitere Wohnfläche. Eine Photovoltaikanlage kann bei Bedarf nachgerüstet werden (Dach ist nach Süden ausgerichtet). Alle Pläne des Hauses aus dem Jahre 1980 liegen vor und können vom Käufer gerne eingesehen werden.

Kachelofen Bodentiefe Fenster

Ruhige Seitenstraße