Haus zu vermieten €1.450 116 m²
22359 Hamburg, Volksdorf

Masssiver Flachdachbungalow als Doppelhaus an einen zweiten Bungalow angebaut. Erstbezug nach Sanierung. Sie betreten das Haus durch den geschützten Eingangsbereich von Norden kommend und gehen dann durch den beheizten Windfang. Sie gelangen dann in die große Eßdiele, die sehr praktisch zwischen Küche und Wohnzimmer liegt. Links von der Diele befindet sich die Garderobe mit einem weißen Einbauschrank und das separate und neu geflieste moderne Gäste WC. Geradeaus von der Diele gelangen Sie in das große Wohnzimmer mit Panoramafenster in den beleuchtbaren Hintergarten. Das große Fenster des Wohnzimmers geht nach Westen. Hier haben Sie nachmittags die Sonne .Von der Diele geht nach rechts der kleine Flur ab. Dort finden Sie ein Kinder- oder Arbeitszimmer fürs Home-Office und ein Elternschlafzimmer jeweils mit Fenster nach Süden sowie das Badezimmer mit Wannenband und mit Fenster nach Norden. Das Schlafzimmer hat einen großen weißen Einbauschrank und dreifach verglaste Fenster nach Süden. Die Räumlichkeiten sind sehr angenehm zueinander positioniert. Zusätzlich zwei Hauswirtschaftsräume: Einer mit Platz für die Waschmaschine und zum Aufhängen der Wäsche. Dort steht auch die Gasheizung. Der andere Hauswirtschaftsraum zur freien Verfügung, auch als Computerraum. (Der große, mit einer Fußbodenheizung ausgestattete Hauswirtschaftsraum verfügt über ein Oberlicht.) Von Innen ist alles barrierefrei. Ein großes Wohnzimmer mit Fenster nach Westen in den Hintergarten. Das Haus verfügt über zwei überdachte Terrassen, die Terrasse vor dem Schlafzimmer in Südlage und vor dem Wohnzimmer in Westlage. Zur Innenausstattung gehört auch eine Einbauküche von Nobilia mit Ceramkochfeld. Das Haus wurde 1969 erbaut und wird per Gas-Heizung beheizt. Alles sehr gepflegt und technisch auf modernem Standard, inklusive Elektroinstallationen. Der Bungalow verfügt über eine automatische Außenbeleuchtung mit energiesparenden LEDs, die auch in der dunklen Jahreszeit das Leben verschönert.

Eichenparkett (Eichemosaik) im Wohnzimmer, im Schlafzimmer, im kleinen Flur und im Kinderzimmer. Windfang und Eßdiele sind mit warmen roten Steinzeugfliesen ausgestattet. Badezimmer, Gäste WC und großer Hauswirtschaftsraum mit weißen Fliesen. Weiße Sanitärobjekte. Moderne Hänge-WCs. Fußbodenheizung im Badezimmer und großem Hauswirtschaftsraum. Alle Lichtschalter und Steckdosen auch von Innen neu. Da kein Keller vorhanden ist, wurden ausreichende Abstellräume geschaffen. Das Haus ist sehr angenehm zu bewohnen und ohne Mühe zu bewirtschaften, weil alle Räume und Abstellräume ebenerdig sind. An der Terrasse erfreut Sie ein Zierteich mit Springbrunnen, der als Tränke auch ein beliebter Treffpunkt für die Vogelwelt ist. Atriumartiger blickdichter professionell angelegter Garten u.a. mit Rhododendren, Rosen, Forsythien und einer imposanten Felsenbirne, Großer alter Baumbestand mit Eichen und einer sehr alten Buche. Faktisch handelt es sich um einen kleinen Privatwald an der südlichen Grundstücksgrenze., der Heimat von Eichhörnchen un vielen Vögeln ist. Die Fenster sind überwiegend von Weru. Dreifach verglastes bodentiefes Fenster im Schlafzimmer mit zusätzlichen Außenrolladen, dreifachverglastes Fenster im Kinderzimmer und auch das Fensterelement neben der Eingangstür ist dreifach verglast. Excellenter Einbruchschutz: Die Haustür verfügt neben einem integrierten Riegel über mehrfache Schließungen und ist von außen nicht aufzuhebeln. Alle Fenster mit Pilzkopfsicherung und abschließbaren Fenstergriffen. Die automatische Außenbeleuchtung mit dämmerungssensitiven LEDs ist bei Einbrechern unbeliebt. Die höchst effiziente Gasheizung von Viessmann stammt aus Oktober 2017.

Super Mikrolage am Ende eines Stichweges vorbei an drei Kettenhäusern am Rande einer Siedlung in einer sehr grünen und ruhigen Gegend. Von der Straße hören Sie nichts. Absolute Ruhiglage. Der alte Baumbestand ermöglicht ein angenehmes Durchatmen von sauerstofreicher Luft. Eine vielfältige Vogelwelt verschafft Ihnen regelmäßige Konzerte. Nur ein kurzer Weg durch den Wald zur U-Bahn-Station Buckhorn an der beliebten blauen Linie U1, die morgens im zehn Minuten-Takt bequem und ohne Umsteigen in die Stadt fährt. Zum Hauptbahnhof-Süd 32 Minuten Fahrtzeit. Wenn man an der beschaulichen und im Grünen liegenden Station Buckhorn in die U-Bahn steigt, kann man sich sogar im Berufsverkehr den Sitzplatz aussuchen. Volksdorf verfügt über eine umfangreiche Geschäftswelt, viele Fachärzte, das Amalie-Sieveking-Krankenhaus und eine große Auswahl guter Restaurants und beliebter Cafés, den Walddörfer Sportverein mit seinem vielfältigen Angebot und den überregional bekannten großen Wochenmarkt, dessen Platz gegenwärtig sogar noch verschönert wird. Die Infrastruktur ist perfekt. Alles ist fußläufig gut erreichbar. Das renommierte Gymnasium Buckhorn, die Grundschule Buckhorn und der Kindergarten sind zu Fuß in ca. 8 Minuten bequem zu erreichen. Die meisten Kinder fahren mit dem Fahrrad zur Schule, die Entfernung liegt dann unter fünf Minuten. Volksdorf ist außerdem ein Rentnerparadies. das Schwimmbad am Rockenhof verfügt neben der Schwimmhalle auch über einen geheizten Outdoorpool, in dem man sich auch in der kalten Jahreszeit fit halten kann. Zusästzlich besteht noch das Naturbad am Moorredder mit natürlichem Sandstrand und ohne Zugabe von Chlor. Volksdorf hat nicht nur eine evangelische, sondern auch eine katholische Kirche, beide Kirchen mit umfangreichen Musik- und Kulturprogramm.

Einziehen und Wohlfühlen. Bitte haben Sie Verständnis für Bonitätsnachweise. Vertrag kommt von Vertragen.