1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000 28 m²
14195 Berlin, Dahlem (Zehlendorf)

Die angebotene Garçonnière befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1937. Das Apartment wurde 2019 mit neuen Böden sowie einem modernisierten Duschbad versehen und versprüht mit Deckenhöhen von 2,80 Meter wirklichen Altbaucharme. Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen, bedingt durch eine West-Ausrichtung ausgesprochen hell und ist für einen Single geeignet. Das Objekt stellt eine sichere Kapitalanlage dar und eignet sich ebenfalls bestens zur Weitervermietung. Vor allem das geringe Wohngeld in Höhe von monatlich € 157,- begünstigt die leichte Vermietung des Apartments in Nähe der Freien Universität Berlin. Die Hausfassade wurde erst im Jahre 2016 komplett erneuert. Fazit: Perfekte Starterwohnung für die eigenen Kinder oder eine solide Kapitalanlage mit Zukunftspotential in begehrter Dahlem-Lage.

• Parkettboden • modernisiertes Duschbad • 2,80 Meter Deckenhöhe • Zentralheizung • großzügiges Kellerabteil • ruhige Einbahnstraße

Die Spilstraße befindet sich in zentraler und ruhiger Lage im begehrten Stadtteil Berlin-Dahlem, nahe dem Breitenbachplatz und dem Botanischen Garten. In unmittelbarer Nähe zum Erlenbusch ist ihre Nachbarschaft geprägt durch Altbauten der Jahrhundertwende, klassische Einfamilienhäuser und hochwertige Eigentumswohnungen. Erwähnenswert sind die optimalen Verkehrsanbindungen sowohl über die Podbielskiallee als auch über die Englerallee. Von hier aus gelangen Sie schnell und bequem in die Berliner City und zum Berliner Stadtring mit den Verbindungen zu den Flughäfen Tegel und Schönefeld. Diverse Grund- und Oberschulen sowie internationale Schulen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Die Freie Universität Berlin ist nur wenige Gehminuten entfernt. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten Ihnen sowohl die Domäne Dahlem, als auch der Botanische Garten und der Grunewalder Forst. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bieten Ihnen der nahegelegene Breitenbachplatz, Dahlem Dorf und die Einkaufsmeile Schloßstraße, die schnell mit dem Auto oder zu Fuß zu erreichen ist.

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