2-Zimmer Wohnung zu vermieten €370 47 m²
41812 Erkelenz, Heinsberg (Kreis)

Eine wunderschöne kleine Dachgeschosswohnung erwartet eine alleinstehende Person, die sich ein ruhiges Wohnambiente und eine gute Verkehrsanbindung wünscht. Ideal als erste eigene Wohnung bietet sie 2 Zimmer mit einem modernen Bad. Das Haus wurde ca. 1920 erbaut und 2017 komplett modernisiert. Die Böden wurden mit pflegeleichtem Vinyl ausgestattet. Das schicke Badezimmer präsentiert eine fast ebenerdige Dusche, ein WC und einen Waschbereich. Für eine gute Belüftung sorgt ein Fenster. Das Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich wirkt gemütlich und einladend. Dort ist Platz für eine eigene kleine Einbauküche. Putzmittel, Staubsauger oder auch Schuhe können in dem kleinen Abstellraum untergebracht werden. Eine Luft-Wärmepumpe sorgt für die wohlige Wärme. Die Fußbodenheizung kann über einzelne Thermostate in jedem Raum individuell eingestellt werden. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Heizung. Im Keller steht ein Kellerraum, für Ihr Auto und Fahrrad steht ein eigener Carport zur Verfügung.

* 3-Parteienhaus * Baujahr ca. 1920 – saniert 2017 * 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss * ca. 48 m² Wohnfläche * Badezimmer mit (fast) ebenerdiger Dusche, WC, Waschbereich und Fenster * Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich – keine Einbauküche * LED-Einbaudeckenspots * Abstellraum * Kunststofffenster mit Isolierverglasung * Böden: Vinyllaminat * Luft-Wärmepumpenheizung * Fußbodenheizung * elektrische Thermostate in jedem Zimmer * SAT-Anlage * Kellerraum * eigene Zähler * KEINE Haustiere Größenangaben der Zimmer: * Wohnzimmer – ca. 16 m² * Küchenbereich – ca. 6 m² * Badezimmer – ca. 7 m² * Schlafzimmer – ca. 12 m² * Flur – ca. 5 m² * Abstellraum – ca. 2 m² * Carport – ca. 14 m²

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung liegt ruhig im Zentrum von Kückhoven. Hier ein paar Angaben für den Alltag: * Bahnhof Erkelenz / Baal: ca. 10 Fahrminuten entfernt * Autobahnanschluss A46: ca. 10 Fahrminuten entfernt * Bushaltestelle: in direkter Umgebung * Einkaufsmöglichkeiten Vorort: Discounter, Bäcker, Metzger etc. ca. 3 Fahrminuten entfernt * viele weitere Einkaufsmöglichkeiten in Erkelenz: ca. 10 Fahrminuten entfernt

2 Kaltmieten Kaution - an den Vermieter zu zahlen! Bitte beachten Sie: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen bearbeiten können. Wir sind gerne für Sie da und stehen für Ihre Fragen oder für einen persönlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung. (EA - pmv)