2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €140.000
69514 Laudenbach, Rhein-Neckar-Kreis

Die von uns exklusiv angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss einer ca. im Jahre 1994 erbauten dreigeschossigen Wohnanlage. Die Wohnung mit ca. 57 m² überzeugt vor allem durch den praktischen und durchdachten Grundriss. Über den Eingangsbereich gelangt man in alle Räume, das Wohnzimmer, Schlafzimmer und das Bad. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Küche. Die Wohnung, in der sowohl Bodenfliesen als auch Dielenböden verwendet wurden, befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil und eine Einzelgarage. Die gesamte Wohnanlage wirkt architektonisch ansprechend und vermittelt aufgrund des gepflegten Zustandes und der ruhigen Lage eine hochwertige Wohnqualität. Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2020). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Laudenbach ist eine Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis im sogenannten Rhein-Neckar-Dreieck im Nordwesten Baden-Württembergs. Zusammen mit Hemsbach bildet Laudenbach die Vereinbarte Verwaltungsgemeinschaft Hemsbach. Größere Städte sind etwa 25 km südwestlich Mannheim, 25 km südlich Heidelberg und etwa 30 km nördlich Darmstadt erreichbar, wodurch Laudenbach durch seine Lage ein sehr gutes wirtschaftliches Umfeld und gleich mehrere wirtschaftsstarke Standorte in unmittelbarer Nähe bietet. Darüber hinaus haben sich in einem hierfür ausgewiesenen Gewerbe- und Industriegebiet mehrere mittelständische Betriebe vor Ort angesiedelt. Laudenbach liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn 5 (Frankfurt am Main–Karlsruhe). Laudenbach liegt außerdem an einer der längsten Bundesstraßen Deutschlands, der B 3 (zwischen Darmstadt und Heidelberg). In Laudenbach befindet sich ein Bahnhof an der Main-Neckar-Eisenbahn. Es bestehen stündliche Verbindungen mit Regionalbahnen nach Frankfurt am Main, Mannheim und Heidelberg und stündliche Verbindungen mit S-Bahnen nach Mainz, Worms, Mannheim und Bensheim. Laudenbach verfügt mit der Sonnberg-Schule über eine Grundschule sowie drei Kindergärten, von denen sich je einer in evangelischer, in römisch-katholischer und in kommunaler Trägerschaft befindet. Zudem gehört die Gemeinde dem Schulverband Nördliche Badische Bergstraße an. Dieser betreibt in der Nachbargemeinde Hemsbach ein Bildungszentrum mit Hauptschule, Realschule und Gymnasium.