Haus zum Verkauf €870.000 194 m²
Eine charmante Villa mit liebevollen Details im Grünen und wunderschönem Blick. Südhanglage, in gepflegter Wohngegend der Landeshauptstadt Dresden, gut 10 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt, steht als einmalige Gelegenheit zum Verkauf. Die insgesamt ca. 247 m² Nutzfläche bestehen aus 194 m² Wohnfläche, 7 Zimmern und etwa 50 m² Nebengelass (Keller, Weinlaube und Schuppen) auf einem 800 m² terrassiertem Grundstück. Das 1996 modernisierte Haus ist sofort bezugsfrei. Zusätzlich kann ein angrenzendes Grundstück mit 1900 m² Fläche dazu erworben werden.
Die bezugsfreie, ca. 194 m² große Wohnfläche teilt sich in eine separat nutzbare Wohnung oder Büro mit ca. 47 m² (2 Zimmer) und dem Haupthaus mit 147 m² (5 Zimmer). Die Immobilie wurde 1996 technisch modernisiert, ohne den ursprünglichen Charakter zu zerstören. Auf dem terrassierten Grundstück befindet sich eine kleine Weinlaube, welche auf ihre Entdeckung wartet. Das Grundstück ist 800 m² groß, direkt daran anschließend können weitere 1900 m² optional dazu erworben werden.
Ab 1680 wurde im Norden von Dresden, dem heutigen Stadtteil Trachenberge, an den Berghängen Wein angebaut. Ende des 19. Jahrhunderts wurde an dieser Stelle mit dem Bau von großzügigen Häusern begonnen. Von hier aus hat man einen unverbaubaren Blick auf Dresden. Die gesamte stark durchgrünte Wohnlage ist verkehrsberuhigt. Die komplette Infrastruktur u.a. mit Kita, Schule und ÖPNV sowie Autobahnen A4/A13 sind schnell zu erreichen.
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.
