3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €443.000 82 m²
86163 Augsburg, Hochzoll

- 3 Zimmer - 2 Bäder mit 2 ebenerdigen Duschen - beide mit Fenster - 83 m² Wohnfläche + 2 geflieste Kellerräume mit Fenster/Strom/Licht, mit insg. 22 m² (als Hobby-/Fitnessraum nutzbar) - 1 PKW-Stellplatz (+ sehr gute, kostenlose Parksituation vor dem Haus) - Fahrradstellplätze im allgemeinen Keller - 1. OG und dadurch schon oberster Stock (Flachdach = keine Dachschrägen + angenehmes Wohnklima dank guter Dämmung auch bei schwülen Sommernächten) - sehr kleine, nette Eigentümergemeinschaft (8 Einheiten) - Südausrichtung, bodentiefe Fenster (sehr hell und lichtdurchflutet)

- Luxusausstattung - Nolte Einbauküche mit Kochinsel. Der Küchenbereich ist offen gestaltet, bildet das Zentrum der Wohnung und lädt zu ausgedehnten Kochabenden mit Freunden ein. - Schlafzimmer mit separat begehbaren Kleiderschrank - Südbalkon mit 16,62 m² (8,31 m²), unverbaut/sehr viele Sonnenstunden für Sonnenanbeter

Hochzoll Süd (gute Verkehrs- und Zuganbindung: 2 Min. zum Hochzoller Bahnhof, 35 Min. Pasing-Obermenzing, 45 Min. München Hbf), tolle Umgebung für Naturliebhaber (See, Wald, Felder, Lech), Biobäcker für die Sonntagsbrötchen und Wochenmarkt für gesunde Leckereien vor Ort. Schulen und Behörden sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

2014/2015 wurde das Haus bis auf die Grundmauern ausgehöhlt: Neue Rohre, neue Gasheizung, neues Dach, neue Innenwände, neue Außenwände/Dämmung, neue Elektrik, neue Bäder, Böden, 3-fach-verglaste, bodentiefe Fenster mit Lüftungsschlitzen, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung wurden eingebaut.