2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €155.000 60 m²
34121 Kassel (Wehlheiden)

Käufer-Maklerprovision 5,95 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 1

Lage

Wehlheiden liegt südwestlich der Kasseler Innenstadt und bietet eine bunte Vielfalt aus Tradition und Modern, Jung und Alt sowie Dorf und Stadt. Der Wochenmarkt am Wehlheider Platz bietet jeden Freitag frische Lebensmittel. Die Qualität der Infrastruktur ist nahezu ideal. In unmittelbarer Nähe findet man vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Auch Ärzte, Schulen, Kindergärten und Dienstleistungsbetriebe aller Art befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Verkehrsanbindung ist besonders hervorzuheben. Sowohl die Innenstadt als auch die Autobahn sowie ICE- und Hauptbahnhof sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Zusätzlich hat man in wenigen Gehminuten Bus- und Straßenbahnanbindung. Entspannung findet man im Park Schönfeld oder im Botanischen Garten.


Beschreibung

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung im bevorzugten Kassel Wehlheiden. Sie verfügt über ca. 60 m², wurde massiv im Jahr 1974 erbaut und befindet sich im 1. Obergeschoss eines 8 Parteienhaus. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein Balkon der zur Südostseite zeigt. Die gesamte Wohnung ist mit einem hellen Laminatboden versehen, die Küche und das Bad mit Fliesen.

Ausstattung

" Tageslichtbad mit Badewanne
" Laminat- und Fliesenboden
" Balkon

Wohnfläche ca. 60 m²
frei ab derzeit vermietet
Kaufpreis 155.000 EUR
Kaltmiete/Monat 393,00EUR
Kaltmiete/Jahr 4716,00 EUR
Rendite 3,04 %
Kaufpreisfaktor 32,87

Energieausweis Verbrauchsausweis / Bj. 1994 Heizungsart: Erdgas
Energieeffizienzklasse: E Endenergiebedarf: 154,00 kWh7(m².a)

Käuferprovision Käufer-Maklerprovision 5,95 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Gesamtfläche: 60,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06611000

34121 Kassel (Wehlheiden)