4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €255.000 82 m²
51107 Köln (Vingst), Homarstraße 50

frei ab sofort
Geschoss: 2

Kellerraum
Warmwasserversorgung mittels Durchlauferhitzer
Abstellkammern
2 Balkone

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt.

Die Wohnung wird besenrein übergeben werden. Sie war langfristig vermietet und bedarf einer umfangreichen Sanierung.um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Auch die Kosten für die Elektrik, die Bad- und Küchenerneuerung, Böden, Wände und Türen sind vom neuen Eigentümer zu berücksichtigen.

Sie interessieren sich für eine gut geschnittene 4 Zimmer Eigentumswohnung mit einem separaten WC und 2 Balkonen. Diese liegt im 2. Obergeschoß eines 6 Familienhauses. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum.

Von einem langen Flur aus erreichen Sie alle Zimmer der Wohnung. Der rückseitige Balkon ist verglast.

Das 1960 errichtet Gebäude mit gehört zu einer Wohnanlage die sich über 4 Häuser mit insgesamt 24 Wohnungen. Das Grundstück auf dem die Häuser erbaut wurden ist 1.741 m² groß. Die sonnige Rasenfläche hinter dem Haus ist für alle Bewohner nutzbar.

Das monatliche Hausgeld inkl. HK-Vorauszahlung, Verwaltergebühren und Instandhaltungsrücklage beträgt aktuell 251 Euro. Das Gebäude wird ordnungsgemäß bewirtschaftet.

Sie haben Interesse an der Wohnung? Dann melden Sie sich gerne bei mir unter 01516-2795032 oder schreiben Sie mir eine E-Mail an vertrieb@rw-immo.org. Alternativ senden Sie die Objekt-ID 1438-05 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegramm an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung stellt die Vonovia unter www.vonovia.de/datenschutz für Sie bereit.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1438-05 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Energieträger laut Energieausweis: Erdgas

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 612,54 EUR

Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Homarstraße 50
51107 Köln (Vingst)

Homarstr. 50 in Köln-Vingst