3-Zimmer Wohnung zu vermieten €485 75 m²
13593 Berlin (Spandau), Cosmarweg 51 A

1.457,01 €

frei
Geschoss: 8

Das Gebäude wurde 1971 errichtet und verfügt über einen Fahrstuhl. Zu jeder Wohnung gibt es außerdem einen Kellerverschlag.

Die Heizkosten werden extern abgerechnet und sind nicht in der von uns angegebenen Warmmiete enthalten. Der Vertrag für die Heizung wird von Ihnen direkt mit dem Energieanbieter abgeschlossen. Es handelt sich um eine Nachtspeicherheizung.

HERZLICH WILLKOMMEN sagt Hensel Immobilien!

Wir dürfen Ihnen nun ein familienfreundliches Raumwunder präsentieren, in dem Sie sich mit Ihren Liebsten eine Wohlfühlzone nach eigenen Maßstäben einrichten können!

Die Wohnung wurde durch den Vermieter umfänglich saniert. Bei der Sanierung wurde ein neuer Designerkunststoffbodenbelag in der gesamten Wohnung (bis auf das Bad und die Küche) verlegt. Das Bad wurde neugestaltet, mit weißen Fliesen im Wand- und anthrazitfarbenen Fliesen im Bodenbereich. Die Küche wurde ebenfalls gefliest und erhielt einen neuen Fliesenspiegel.

Durch die händisch geschliffenen Wände, welche glatt verputzt wurden und in Weiß gehalten sind, werden Sie und Ihre Gäste schon beim Betreten der Wohnung von einem modernen und eleganten Flair begrüßt.

Sie betreten die Wohnung über den Flur, in welchem durch eine Flurnische viel Stellfläche für Ihre Garderobe, Ihre Haus- und Straßenschuhe, sowie für Staubsauger, Bügelbrett & Co. gegeben ist.

Das Wohnzimmer kann mit einer Wohnlandschaft, inklusive Couchecke, Sideboard, Fernseher und einer Medienwand mit Hi-Fi-Anlage, eingerichtet werden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf Ihr neues Urlaubsparadies, den Sonnenbalkon! Genießen Sie bei gutem Wetter Grillabende im Kreise Ihrer Freunde und Familie (bitte nur mit E-Grill), oder bringen Sie Ihren grünen Daumen in Fahrt und erschaffen Sie ein Blumenmeer nach Ihren Wünschen.

Ihr Esstisch kann perfekt in den Essbereich gestellt werden, welcher der Küche vorgelagert ist. Der Weg zum Abräumen und Decken des Tisches fällt also sehr kurz aus – sehr praktisch im Alltag!

Die Küche mit Fenster kann von Ihnen mit einer Einbauküche ausgestattet werden und bietet Platz für die gängigen Elektrogeräte. Darüber hinaus befindet sich in einer Küchennische der Anschluss für Ihre Waschmaschine.

Im Elternschlafzimmer kann ein Refugium nach Ihren Vorstellungen eingerichtet werden. Stellflächen für einen angemessenen Kleiderschrank, zwei Nachttische und ein schönes Doppelbett sind gegeben.

Das Kinderzimmer kann mit einem Kinderbett, passenden Schränken und einer ordentlichen Spielecke oder einem Schreibtisch möbliert werden. Sollten Sie das Zimmer nicht als Kinderzimmer nutzen wollen, können Sie in diesem Raum natürlich auch ein Gäste-, Arbeits-, oder Hobbyzimmer einrichten – je nach Ihrem Bedarf.

Das innenliegende Bad ist mit einer Wanne, einem Handwaschbecken mit Kosmetikablage und einem WC ausgestattet.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese herrliche Wohnung präsentieren zu dürfen! Eine schöne Woche und auf Wiedersehen, wünscht Hensel Immobilien! :-))

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die vorstehend angegebene Miete diejenige Miete ist, die im Mietvertrag vereinbart werden wird. Vor dem Hintergrund des Berliner Mietendeckels wird als Zahlbetrag bis auf Weiteres nur eine Nettokaltmiete von 449,34 € gefordert werden. Dabei wird sich der Vermieter im Mietvertrag die Nachforderung von Differenzen und zukünftig vollständige Zahlung insbesondere für den Fall vorbehalten, dass sich die Verfassungswidrigkeit oder sonstige Nichtigkeit des MietenWoG (ganz oder teilweise im Hinblick auf die für die Miete nach dem MietenWoG relevanten Teile) erweisen sollte, das MietenWoG endet oder in sonstiger Weise außer Kraft tritt.

Besichtigungen vor Ort, nach telefonischer Anmeldung unter 030 774 30 63 / 0151 20 10 19 17, möglich. Für Rückfragen oder Terminabstimmungen erreichen Sie uns außerdem unter unserer E-Mail-Adresse: info@immobilien-hensel-gmbh.de

Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 09:00 – 17:00 Uhr und Freitag von 09:00 bis 12:00 Uhr.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf/die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Die Verhandlungen mit dem Verkäufer/dem Vermieter sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs/der Zwischenvermietung sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers/des Vermieters. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen. Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers/des Vermieters.

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Immobilien Hensel GmbH
Vertreten durch: Astrid Hensel, Geschäftsführerin
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D-12247 Berlin-Steglitz
Tel.: 030/7743063
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1. Erhebung und Speicherung personenbezogener Daten sowie Art und Zweck und deren Verwendung:

Wenn Sie unsere Leistungen in Anspruch nehmen möchten, erheben wir folgende Informationen:

•Anrede, Vorname, Nachname, sofern notwendig, z.B. bei Studenten auch alle Daten Ihres Bürgen
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•Ihre Einkommenssituation
•Sowie weitere Informationen, die für die Vermietung notwendig sind


Die Erhebung dieser Daten erfolgt,

•um Sie angemessen beraten und Ihre Bewerbung bearbeiten zu können;
•zur Korrespondenz mit Ihnen und der Hausverwaltung bzw. dem Eigentümer

Die Datenverarbeitung erfolgt auf Ihre Anfrage hin und ist nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. b DSGVO zu den genannten Zwecken für die angemessene Bearbeitung des Leistungsverhältnisses und für die beidseitige Erfüllung von Verpflichtungen hieraus erforderlich.

Die für die Mandatierung von uns erhobenen personenbezogenen Daten werden bis zum Ablauf der gesetzlichen Aufbewahrungspflicht für Immobilienmakler und Hausverwalter/Eigentümer gespeichert und danach gelöscht, es sei denn, dass wir nach Artikel 6 Abs. 1 S. 1 lit. c DSGVO aufgrund von steuer- und handelsrechtlichen Aufbewahrungs- und Dokumentationspflichten (aus HGB, StGB oder AO) zu einer längeren Speicherung verpflichtet sind oder Sie in eine darüberhinausgehende Speicherung nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. a DSGVO eingewilligt haben. Ihre Einwilligung erfolgt automatisch mit Inanspruchnahme unserer Leistungen.

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Eine Übermittlung Ihrer persönlichen Daten an Dritte zu anderen als den im Folgenden aufgeführten Zwecken findet nicht statt.

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Das Anwaltsgeheimnis bleibt unberührt. Soweit es sich um Daten handelt, die dem Anwaltsgeheimnis unterliegen, erfolgt eine Weitergabe an Dritte nur in Absprache mit Ihnen.



3. Betroffenenrechte

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5. Widerspruchsrecht

Sofern Ihre personenbezogenen Daten auf Grundlage von berechtigten Interessen gemäß Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f DSGVO verarbeitet werden, haben Sie das Recht, gemäß Art. 21 DSGVO Widerspruch gegen die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten einzulegen, soweit dafür Gründe vorliegen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben.

Möchten Sie von Ihrem Widerspruchsrecht Gebrauch machen, genügt eine E-Mail an info@immobilien-hensel-gmbh.de

Cosmarweg 51 A
13593 Berlin (Spandau)

Die Umgebung zeichnet sich durch optimale Verkehrsanbindungen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und familienfreundliche Entfernungen zu Bildungs- und Freizeitstätten aus.

Einen Katzensprung entfernt liegt die Heerstraße. Sie sichert eine perfekte PKW-Anbindung in das Herzen Berlins. Dank mehrerer Buslinien ist auch ohne PKW eine hohe Flexibilität gegeben.

An der Heerstraße liegen verschiedene Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, wie auch Restaurants und Cafés für die unterschiedlichsten Geschmäcker. Durch das nahegelegene Staaken-Einkaufszentrum gehören lange Einkaufswege der Vergangenheit an. Das Einkaufszentrum umfasst Banken, Einkaufsmärkte, Postfilialen, Apotheken und natürlich Shoppingmöglichkeiten für Jäger und Sammler von Textilien.

Mehrere Parks und Sportplätze ermöglichen eine vielfältige Outdoor-Freizeitgestaltung, speziell für Jogger und Fahrradfahrer. Die Kleinen unter uns freuen sich über nahegelegene Spielplätze, Jugend-Freizeiteinrichtungen und einen Skatepark.

Die kurzgehaltenen Wege zu gleich mehreren Kindertagesstätten in der Umgebung, erleichtern das alltägliche Familienleben enorm. Quasi nur einen Steinwurf entfernt liegt außerdem die Christian-Morgenstern-Grundschule, auf der Kinder die ersten Schritte ihrer schulischen Laufbahn machen können.