Haus zum Verkauf €189.000 620 m²
54636 Bickendorf

3,57% Provision inkl. 19% MwSt.

Baujahr: 1963
frei
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Garage

Dieses großzügige freistehende EFH mit Einliegerwohnung liegt in wunderschöner Wohnlage in Bickendorf. Das Haus wurde im Jahr 1963 in massiver Bauweise errichtet, der Anbau im Jahr 1983.
Neben einer, insbesondere auch für Familien gelungenen Raumaufteilung und seinen ca. 125 m² Wohnfläche, plus einer Einliegerwohnung mit ca. 43qm Wohnfläche, besticht das Gebäude durch sein wunderschönes ca. 620 m² großes Grundstück mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten um Ihre Ideen und Träume zu verwirklichen. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und kann ohne größere Renovierungsarbeiten sofort bezogen werden. Die Terrasse und der angrenzende Garten lädt zur Entspannung ein. Erschaffen Sie sich Ihre eigene Entspannungs- und Wohlfühloase.
Das Objekt besitzt eine Öl-Zentralheizung mit einem 8000 Liter Tank. Desweiteren gehört eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung zu diesem Objekt. Die Immobilie bietet für eine große Familie ausreichend Platz und ist ebenfalls als Generationen-Haus geeignet.
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim, ziehen Sie hier ein und genießen sie die wundervolle Lage und die herrliche Aussicht!  


Energieausweis
Ausstellungsdatum Energieausweis: 04.02.2017
Gültig bis: 03.02.2027
Ausweisart: Energieausweis gemäß den §§ 16ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vom 18.11.2013
Gebäudeart: Wohngebäude
Heizung: Öl-Zentralheizung (Baujahr Wärmeerzeuger: 1991)
Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: F
Energieverbrauch (EV)
Kennwert EV kWh/(m²·a):192,7
Warmwasser enthalten (EV):ja


Objektbeschreibung

Bitte beachten:
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Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

EG: Einliegerwohnung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Garage, Heizungskeller, 2 Kellerräume
OG: Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, 2 Bäder, Hobby-/Waschraum
DG: weiteres Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum

nach Vereinbarung

54636 Bickendorf

Die Ortsgemeinde Bickendorf mit ca. 518 Einwohnern liegt im Nimstal, ca. 8 km nördlich der Kreisstadt Bitburg auf einer Höhe von 330 m über NN. Der Ort wird von einer hügeligen Landschaft umgeben. 
Im Ort sind mehrere Gewerbebetriebe wie z.B. Kunstglaserei, Schlosserei, Steuerberater, Tierarzt, Bankfiliale.
Ein Kindergarten und eine Grundschule runden das Angebot der Gemeinde ab.
Auch die Nähe zur Kreisstadt und zur A 60 macht den Ort zu einer attraktiven Wohngemeinde.
Nach Trier benötigen Sie ca. 35 Minuten, nach Bitburg nur 10 Minuten und die Grenze zu Luxemburg erreichen Sie in etwa 30 Minuten, mit dem PKW.