3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000 85 m²
47533 Kleve

Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 2

+ Vorteilhafter Grundriss
+ Helle Wohnatmosphäre
+ Loggia
+ Geräumiges Wohnzimmer
+ Badezimmer mit Dusche
+ Abstellkammer
+ Keller
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Zentral nahe EOC-Einkaufszentrum
+ Soll-JNKM: ca. 5.820 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 320 €


+ Baujahr laut Energieausweis: 1972
+ Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 137,6
+ Energieeffizienzklasse: E
+ Wesentlicher Energieträger: Erdgas-E/Strom-Mix

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1832902?accessKey=5e84 +++

Zum Verkauf steht hier eine 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Kleve, welche sich im 2. Obergeschoss über eine Wohnfläche von rund 85 m² erstreckt. Sie überzeugt mit einem vorteilhaften Grundriss sowie einer zentralen Wohnlage nahe dem EOC-Einkaufszentrum.

Die Immobilie befindet sich in einem 1972 errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Zuletzt wurden 2020 die Wände gestrichen und 2017 die Heizung sowie das Dach erneuert. Das Objekt steht derzeit leer. Kapitalanleger können eine Soll-Jahresnettokaltmiete i.H.v. 5.820 € erwarten - das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 320 €.

Die Wohnung empfängt im Flur, über den Sie u.a. beide Schlafzimmer sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Küche erreichen. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche. Ergänzend ist eine Abstellkammer vorhanden.

Als zusätzlicher Stauraum steht Ihnen ein Keller zur Verfügung. Ein Hausreinigungs- und Winterdienst runden das ansprechende Angebot ab.

Objektnr.:1023627

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2017

47533 Kleve

Die Immobilie befindet sich in Kleve, einer Stadt im Regierungsbezirk Düsseldorf in Nordrhein-Westfalen. Kleve liegt am unteren Niederrhein an der deutsch-niederländischen Grenze und beherbergt rund 50.000 Einwohner. Hier leben Sie zentrumsnah und profitieren u.a.von dem ca. 500 m entfernten EOC-Einkaufszentrum.

So können dort Besorgungen des täglichen Bedarfs bspw. in 2 Supermärkten getätigt werden. Zudem sind dort Geschäfte, Dienstleister, eine Apotheke sowie Restaurants ansässig. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der Innenstadt, von der Sie ca. ein Kilometer trennt. Ein umfassendes Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen kann fußläufig bzw. mit dem Fahrrad erreicht werden.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet eine Bushaltestelle in rund 4 Gehminuten Entfernung - zum Hauptbahnhof sind es ca. 8 Autominuten. Die Bundesstraßen 9, 57 und 220 binden Sie zudem sehr gut an das Straßenverkehrsnetz an.