3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.520 86 m²
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4.560,00 €
frei ab sofort
Geschoss:
3
DAS WICHTIGSTE AUF EINEN BLICK!
- angenehme Wohnatmosphäre dank erhöhtem Schall- und Wärmeschutz
- nachhaltige Bauweise als KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2014)
- lichte Raumhöhen von 2,75 m
- Parkett in allen Wohnräumen
- attraktive Fliesen in den Bädern
- Bad mit Wanne und Dusche (Markensanitärausstattung)
- Fußbodenheizung
- Video-Gegensprechanlage
- hochwertige Türen, Beschläge und Schalter
- Fenster mit dreifach Verglasung und Klappläden
- Aufzug bis in die Keller-Ebene
- Abstellraum
- Kellerraum
- Fahrradstellplatz
Erstbezug: Diese kompakte helle 3-Zimmer-Stadtwohnung mit einer Wohnfläche von 86,75 m² und einem nach Süden ausgerichten Balkon zur Ballenstedter Straße liegt im 3. Obergeschoss eines individuell gestalteten Neubaus. Der Wohnungszuschnitt schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die lichtdurchflutete Wohnung mit bodentiefen Fenstern hat einen schönen Wohn-/Essbereich mit offener hochwertiger, moderner heller Küche und hochwertigen Küchengeräten (AEG), zwei Schlafzimmern und einen Balkon, der vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Ein Wannen-/Duschbad, ein Gäste-WC und ein großzügiger Hauswirtschaftsraum ergänzen die Wohnung.
Der Kellerraum ist mit dem Fahrstuhl direkt zu erreichen.
Der Energieausweis wird nachgereicht.
Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen und sieht eine Mieterhöhung im 3. und 5. Mietjahr in Höhe
von 2,5% - 3% vor.
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
10709 Berlin (Wilmersdorf)
Die zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung bietet städtische Wohn- und Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur: die U-Bahn vor der Tür und den Kudamm mit seinen Geschäften um die Ecke. Diese Wohnlage im bekannten Berliner Stadtbezirk Wilmersdorf-Charlottenburg bietet den besonderen Charme urbanen Wohnens!
In unmittelbarer Umgebung des Standortes prägen ansprechende Neubauten und neu sanierte Altbauten das Stadtbild sehr positiv. Es versteht sich von selbst, dass sich Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung in nächster Nähe befinden.
Ihr neues Zuhause an einem reizvollen Standort mit neuer Lebendigkeit!
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