Diese exklusive Eigentumswohnung mit Wow-Effekt ist Bestandteil der Appartementanlage "Hanseresidenz 2" im repräsentativen Ortskern des Ostseebades Boltenhagen. Die dominante und zentrale Lage unweit des ca. 80 m weit entfernten Ostseestrandes lässt Sie teilhaben am pulsierenden Leben des zweitältesten Ostseebades von Mecklenburg. Die Appartement-Wohnanlage verfügt insgesamt über 22 Wohneinheiten auf 3 Wohnebenen, wobei sich verkaufsgegenständliche Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss in Ecklage an der Südseite des Objektes befindet. Die helle und hochwertig eingerichtete 3-Raum-Eigentumswohnung ist einschl. Eck-Balkon sowohl nach Osten als auch nach Süden ausgerichtet. Zugehörig zu dieser Eigentumswohnung sind ein Tiefgaragen-Stellplatz, ein wohnungseigener Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.
Die anspruchsvolle Eigentumswohnung verfügt über eine sehr abgestimmte und hochwertige Wohn-Ausstattung. Neben der vollständig eingerichteten Wohnküche und dem geschmackvoll eingerichteten, lichtdurchfluteten Wohnzimmer und Essbereich finden Sie auf einer Ebene zwei weiteren Schlafräume sowie ein komplettes, anspruchsvolles Duschbad. Ein großzügig dimensionierter Eckbalkon ermöglicht es Ihnen an der frischen Luft zu frühstücken oder ganztägig die Sonne zu genießen. Ein wohnungsbezogener Kellerraum und ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradabstellraum runden den Wohnkomfort dieser großzügigen und doch reizvollen Appartementwohnung ab. Für das Fahrzeug steht direkt im Haus ein Garagen-Stellplatz zur Verfügung. Ein Energie-Verbrauchsausweis für diese Appartement-Wohnanlage vom 15.06.2010 liegt selbstverständlich vor.
Mitten im Zentrum des Ostseebades Boltenhagen gelegen und dennoch in beschaulicher, gemütlicher Lage bietet dieses Objekt beste Voraussetzungen, um alle Vorzüge des Ortes zu erleben und zu genießen. Das Ostseebad Boltenhagen liegt zwischen den Hansestädten Lübeck und Wismar und zeichnet sich durch die gut ausgebildete Infrastruktur und die schön angelegte Strandpromenade mitsamt der Seebrücke aus. In einem florierenden und strandnahen Ortsteilbereich von Boltenhagen gelegen, befindet sich die Eigentumswohnung nur ca. 80 m von der feinsandigen und flach abfallenden Ostseeküste entfernt. In fußläufiger Nähe sind neben dem reizvollgestaltetem Ortszentrum natürlich Restaurants, Gastronomie- und Versorgungseinrichtungen sowie Einkaufsmärkte, medizinische Betreuungseinrichtungen, Sport- und Freizeitanlagen, Wanderwege uvm. schnell erreichbar. Das Ostseebad Boltenhagen, als zweitältestes und staatlich anerkanntes Seeheilbad in Mecklenburg, hält für seine Einwohner und Gäste alles bereit, was ein Leben an der Ostsee zum Erlebnis werden lässt. So zum Beispiel den breiten Strand, die bädertypische Seebrücke, die "Weiße Wiek" mit neuer Marina und die weitläufige unberührte Natur des Klützer Winkels beginnend von der imposanten Steilküste bis in die Niederungen der Stepenitz. Darüber hinaus gibt es nahezu ganzjährig eine Vielzahl von Veranstaltungen und Events wie z.B. Kurkonzerte, Strand- und Sommerfeste, organisierte Fuß- und Radwanderungen, Wellness- und Therapieangebote, Ausflugsfahrten per Schiff und Bäderbahn sowie viele individuelle Urlaubs- und Freizeitangebote wie z.B. Minigolf, Reiten, Surfen, Segeln, Fußballschule und weiteres mehr.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Eigentumswohnung mit Süd-Terrasse wird komplett mit den vorhandenen Einrichtungen und Ausstattungen sowie Kellerraum verkauft. Der Verkauf des Tiefgaragenstellplatzes sollte möglichst impliziert werden. Die Angaben in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Der Makler-Vertrag mit Mecklenhaus Immobilien GmbH kommt bereits durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Haftung: Die von Mecklenhaus Immobilien GmbH weitergegebenen Objektdaten, Informationen, Unterlagen, Pläne u. dgl. sind nicht durch unser Maklerbüro erstellt und formuliert worden sondern wurden vom Veräußerer bzw. Vermieter und/oder von bevollmächtigten Dritten geliefert. Von daher übernimmt Mecklenhaus Immobilien GmbH für die technischen und wirtschaftlichen Objektangaben keine Haftung. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Mecklenhaus Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die...