5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €2.695.000 220 m²
80337 München (Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt)

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Diese Provisionsvereinbarung ist in den Kaufvertrag mit aufzune...

Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze

Das in der Gründerzeit um 1910 erbaute Gebäude erinnert an glanzvolle Zeiten.
Nach der aufwändigen Kernsanierung um ca. 2009 steht das Prachtgebäude nun mit stilvoller Eleganz und historischem Reiz in der Isarvorstadt - Ihr neues Domizil.
Nobles Ambiente, weiträumige Flure, elegantes Foyer, Nostalgie und Moderne laden hier zum Wohn- und Wohlfühlen ein.

Elektrische Rollläden
Gegensprechanlage
Schalldichte und einbruchssichere Wohnungstür
5 Lifte im gesamten Haus
Stilvoller Eingangsbereich / Vestibül sowie
Loungebereich im Haupteingangsbereich
Echtholzparkett
Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich

Wohnung Aufteilung:

5-Zimmer, davon
Wohnzimmer mit offener Küche
1 Elternschlafzimmer
2 Kinderzimmer
1 Büro/weiteres Kinderzimmer etc.
Weiträumiger Flur mit viel Platz für Einbaumöbel
großzügiger Hauswirtschaftsraum/Abstellraum
2 Bäder
1 GästeWC
220 m² Wohnfläche
Erdgeschoss
1 Terrasse mit Gartenbeeten Ostausrichtung
1 Terrasse im Südhof mit Westausrichtung
2 Tiefgaragenplätze im Isar Stadt Palais

Zur Wohnung gehört statt einem Keller ein Abstellraum, der komfortabel auf dem gleichen Geschoss liegt.

Concierge Service

Anzahl Terrassen: 1

80337 München (Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt)

Die Isarvorstadt, direkter Nachbar vom Glockenbach- und Schlachthof-Viertel ist beliebt
und zentral gelegen.
Die Nähe zur Isar, der kurze Weg zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn 3/6 und
Bus), eine große Auswahl an Klinken und Ärzten sowie Schulen, Kindergärten,
Restaurants, Bars, Bistros und etliche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
sind fußläufig erreichbar und gehören zu den vielen Annehmlichkeiten, die das Viertel
bietet.
Flanieren in der Stadt ohne weitere Umstände ist hier ein Selbstverständnis. Zum Viktualienmarkt, Marienplatz, Sendlinger Tor sind es nur wenige Minuten zu Fuß oder per
Fahrrad.