3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €255.000
55299 Rheinland-Pfalz - Nackenheim

Objektbeschreibung:
Die zum Verkauf stehende Wohnung wurde im Jahre 2006 durch Umbau und Erweiterung des bereits bestehenden Wohnhauses neu errichtet. Das Gesamtanwesen auf dem ca. 240 m² großen Grundstück besteht aus zwei, nach WEG getrennten Wohneinheiten. Die ca. 90 m² große Wohnung erreichen Sie über die im Innenhof liegende Außentreppe. Auf einer Wohnebene befinden sich hier das großzügige Wohnzimmer, die Küche mit Essplatz, ein Tageslichtbad mit Dusche/WC und zwei weitere, helle Zimmer. Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis mit enthalten. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer gelangen Sie über eine offene Holztreppe in die fast schwebend wirkende, offene Galerie, die als Arbeitszimmer genutzt wurde. Bodentiefe Fenster verleihen der gesamten Wohnung Großzügigkeit. Der sich im Wohnzimmer befindliche Kaminofen sorgt an ungemütlichen Tagen für eine wohlige Wärme im ganzen Haus. Der Dachboden bietet genügend Abstellfläche und Stauraum. Der ruhige Innenhof ist von der Straße aus uneinsehbar. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.833,33 €

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 20 m²

Lagebeschreibung:
Die beliebte, mittlerweile 6.000 Einwohner zählende rheinhessische Gemeinde Nackenheim befindet sich ca. 15 km südöstlich von Mainz. Die Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet ist hervorragend - ob mit der Bahn oder dem Auto über die B9 auf die Autobahnen A60, A63 und A643. Gerade wegen seiner zentralen Lage im Rhein-Main-Gebiet erfreut sich Nackenheim einer immer größeren Beliebtheit. Nackenheim verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten, in unmittelbarer Nähe befindet sich das Gewerbegebiet mit weiteren Märkten des täglichen Bedarfs. Ärzte und Apotheke sind direkt vor Ort, ebenso vier Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium. Fahrrad- und Wanderwege verbinden Nackenheim mit Bodenheim, Mainz, Nierstein und Lörzweiler. Nackenheim - ein lebens- und liebenswerter Wein- und Wohnort.

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 189,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 14.11.2018
Gültig bis: 2028-11-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 001087