2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1 64 m²
Devarannestraße 12, 42719 Solingen, Wald
bisheriger Preis €126.000

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer Etagenwohnung in Süd-West Ausrichtung, direkt gegenüber von einem kleinen Waldstück. Die Wohnung ist schnell und bequem über wenige Stufen zu erreichen und befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Reihenendhauses mit 7 Einheiten. Die 1994 errichtete und 21 Eigentumswohnungen umfassende, energetisch gedämmte Wohnanlage, wurde laufend bewirtschaftet und befindet sich technisch in einem guten Zustand. Die komplett geflieste Wohnfläche beträgt ca. 64 m² inkl. anteiliger Balkonfläche. Die Aufteilung der Räume ist ideal für junge Immobilienstarter, ein anspruchsvolles Pärchen oder auch für Pendler interessant. Die Wohnung verfügt im Wohn-/ Essbereich über bodentiefe Fenster, welche den Blick in den Wald freigeben. Das Schlafzimmer (Richtung Nord-Ost) bietet einen Balkonzugang und das innenliegende Badezimmer verfügt u.a. über eine große Dusche mit niedriger Duschtasse. Die Waschmaschine findet in dem geräumigen Bad ebenfalls ausreichend Platz. Somit ist eine optimale Aufteilung der Räume gegeben. Für die Ordnung im Haushalt bieten ein Kellerraum mit eingerichteter Heimwerker-Werkstatt und der gemeinschaftliche Trockenraum die Möglichkeit die Hauswirtschaftsarbeiten bequem zu erledigen. Ein Fahrradkeller steht zusätzlich zur Verfügung! Die gesamte Anlage wird durch einen Hausmeister und selbstverständlich einer professionellen Hausverwaltung betreut. Sie müssen keine Mülltonnen raus stellen, kein Schnee schieben, kein Laub fegen und nicht den Eingangsbereich putzen. Ein Tiefgaragen-Stellplatz rundet dieses Angebot ab. Der direkte Zugang durch das Treppenhaus zur Tiefgarage bringt Sie stets trockenen Fußes zur Wohnung.

+ Bodenbelag durchgängig gefliest + 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster + Rollläden + Badezimmer mit großer Duschkabine + niedrige Duschtasse + wandseitig hängendes WC + Gas-Zentralheizung + Warmwasser über el. Durchlauferhitzer + Rauchmelder + separate Wärmemengenzähler + separate Wasseruhr + Balkon mit Strom in nordöstlicher Ausrichtung + Internet & Kabelanschluss + Gegensprechanlage mit Türöffner + großer Keller mit Licht und Stromanschluss + 1 Tiefgaragenstellplatz Getrennt zu verhandeln, da im Eigentum der Erben des Vormieters befindlich: + ideal angepasste Einbauküche + Liebhaber-Heimwerker-Werkstatt im Keller

Der Beliebtheitsgrad des Solinger Stadtteils Wald wächst ständig aus mannigfachen Gründen. Als sehr wichtig gelten die guten Verkehrsanbindungen, sei es per Auto an die A 46 Düsseldorf-Wuppertal, bzw. die A 3 Oberhausen-Köln oder der sehr guten Busverbindung zum Hauptbahnhof in Solingen-Ohligs. Ringsum Solingen-Wald bieten sich vielseitige Freizeit-Gestaltungsmöglichkeiten. Das Objekt liegt nahe des "Walder-Rundlings" und der charmanten kleinen Fußgängerzone "Im Schlauch" somit am Ortskern mit seinen vielfältigen Einkaufmöglichkeiten und Ärzten verschiedenster Fachbereiche. Eine geschätzte Besonderheit: Ein gut sortierter Lebensmittelfachmarkt befindet sich unmittelbar hinter dem Haus, welcher ohne eine Straßenüberquerung zu erreichen ist.

Rechtliche Hinweise: Besuchen Sie uns auf www.rheinland.immo oder laden Sie sich bequem unsere App ("rheinland.immo" im App-Store eingeben) auf Ihr Mobilgerät. So werden Sie immer 1 Woche vor Zuführung in die Immobilienportale über die neusten Objekte informiert! Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln, eine Verwertung durch Dritte bedarf der schriftlichen Zustimmung der Rheinische Immobilien Kompetenz GmbH. Die Provision ist als Käufercourtage ausgewiesen und mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank.