Das denkmalgeschützte Objekt aus dem Jahre 1884 wurde im Stile der Neurenaissance gestaltet und ist eine prunkvolle und architektonisch einmalige Villa in Reichenbach. Durch seinen historisch-repräsentativen Charakter ist diese Immobilie auch bestens als Prestigeobjekt zur gewerblichen Nutzung geeignet. Das Anwesen besteht aus 3 Einzelgebäuden: Hauptgebäude (Villa) ca. 1.200,88 m² Nebengebäude ca. 160,62 m² Remise ca. 45,92 m² und ist im Innen- und auch im Außenbereich denkmalgeschützt. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1.940 m². Von dieser Fläche ist ein Teil durch die o. g. Gebäude einschließlich Hoffläche bebaut. Der verbleibende Teil weist einen Parkcharakter mit altem Baumbestand auf. Die Villa ist einschließlich der zugehörigen Nebengebäude und der Einfriedung ein Kulturdenkmal im Sinne des §2 (5) SächsDSchG. und wird durch folgende Merkmale charakterisiert: •Datierung um 1886 •Villa mit Einfriedung und Nebengebäuden •Sandsteinverkleidung, Erker, Balkone, gesprengte Dreiecksgiebel und waagrechtes Gebälk als Fensterverdachung •Besonders prachtvoll gestaltete Villa •Ochsenaugen als Dachfenster •Reicher und qualitätsvoller Originalbestand •Quaderung im Sockelbereich •Balustraden •Großzügige und reichhaltige Innenarchitektur •Nebengebäude, ursprünglich Pferdestall mit Wohnung und Remise. Das Anwesen wurde während der DDR-Zeit als Pflegeheim genutzt und war bereits in der DDR-Denkmalliste verzeichnet. Das Objekt wurde durch Auflagen des Denkmalschutzes notgesichert, d.h. folgende Baumaßnahmen wurden durchgeführt: • Neueindeckung sämtlicher Dächer mit Naturschiefer • Beräumung eines Brandschadens • Sanierung der Straßenfassade • Entkernung des Dachgeschoßes • Fassadensanierung des Nebengebäudes • Trockenlegung im Bereich der Terrasse • Entkernung im Kellergeschoß (teilweise) Fördermittel: Neben den steuerlichen Vorteilen stehen einem Investor denkmalpflegerische und städtebauliche Fördermittel für eine Sanierung zur Verfügung. Wir beraten Sie.
Die Stadt Reichenbach / Vogtland liegt 330m bis 471m über dem Meeresspiegel im Bundesland Sachsen. Sie liegt in den Höhenzügen des oberen Vogtlandes, das sich zwischen dem Fichtelgebirge und dem Erzgebirge erstreckt. Reichenbach ist seit 1952 die Kreisstadt des ehemaligen Landkreises Reichenbach und hat ca. 25.000 Einwohner. Durch die Kreisform liegt sie jetzt im Vogtlandkreis. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn BAB 72 Hof – Chemnitz und an der Bahnlinie Nürnberg – Leipzig – Dresden. Das Kulturdenkmal Ackermannstraße 4 befindet sich westlich der Stadtmitte im Wohn- und Geschäftsgebiet von Reichenbach, ca. 3 Gehminuten zur Stadtmitte entfernt.
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