3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000
76855 Rheinland-Pfalz - Annweiler-Queichhambach

Objektbeschreibung:
In zentraler Lage von Queichhambach entsteht ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen. Repräsentativ erhebt es sich zwischen den Nachbargebäuden und fügt sich harmonisch in den Altbestand ein. Alle Wohnungen sind nach Süd/Westen ausgerichtet und verfügen damit bis in die Abendstunden über viel natürliches Licht. Die Wohnzimmer öffnen sich zu einer Terrasse oder einem Balkon hin und bieten viel Platz zur erholsamen Pause, einem gemeinsamen Essen oder geselligem Miteinander. Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Bodenbelägen, zeitloser Badkeramik ausgestattet. Die modernen 3-fach isolierten, zum Teil bodentiefen Fenster und Türen erfüllen alle Anforderungen an Wärme- und Schallisolierung. Die Grundrisse aller dieser angebotenen Wohnungen überzeugen durch Ihre konsequente Ausrichtung, die dem gemeinsamen Wohnen im Wohnraum höchste Priorität einräumt. Hier lebt man gerne. Man trifft sich, man isst, man lacht. Hier wohnen Sie und werden sich rundum stets wohlfühlen. Die Sparkasse erhält vom Verkäufer einen Innenprovison von 5,95 % (inkl. Mwst) vom Kaufpreis.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: voraussichtlich Juni/Juli 2020
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Lagebeschreibung:
Das gut 7000 Einwohner zählende Städtchen Annweiler am Trifels ist Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde und liegt im Landkreis Südliche Weinstraße. Der Ortsteil Queichhambach liegt etwa einen Kilometer nordöstlich der Kernstadt. Über der Stadt thront die Reichsburg Trifels, wo einst der englische König Richard Löwenherz gefangen gehalten wurde. Reizvoll ist außerdem der historische Stadtkern der zweitältesten Stadt der Pfalz: Die berühmte Wassergasse mit zahlreichen Fachwerkhäusern, alten Mühlrädern, der alten Stadtmühle verleihen Annweiler einen besonderen Charme. Hier kann man es sich in den zahlreichen Gaststätten und Cafés gut gehen lassen. Kurzum: Dort wohnen, wo andere Urlaub machen! Annweiler besitzt eine hervorragende Infrastruktur: Alle Geschäfte - vom Fachgeschäft bis zum Discounter - sind vor Ort. Ein Krankenhaus, Ärzte aller Fachrichtungen sind genauso vorhanden wie Apotheken und ein großer Drogeriemarkt. Mehrere Kindertagesstätten mit unterschiedlichen Konzepten gewährleisten kurze Wege für kurze Beine. Dies sichert auch die neu renovierte Grundschule in der Stadt. Als weiterführende Schulen sind die Realschule Plus und das evangelische Trifelsgymnasium vorhanden. Verkehrstechnisch verfügt Annweiler über eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV. Sowohl per Bahn wie auch mit dem Bus ist man in kürzester Zeit in der Südpfalzmetropole Landau. Die an Annweiler vorbei führende Bundesstraße B 10 erschließt die Stadt in Ostwest-Richtung, die B 48 in Nordsüd-Richtung. Die Bundesautobahn A 65 erreicht man in wenigen Minuten. Egal ob Mannheim/Ludwigshafen oder Karlsruhe: Beides ist in kürzester Zeit mit dem PKW erreichbar.

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2334J-E