3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €639.000
39104 Sachsen-Anhalt - Magdeburg

Objektbeschreibung:
Zentral, modern, neuwertig und exklusiv Wohnen - diesen Wunsch können Sie sich mit dieser besonderen Eigentumswohnung verwirklichen. Sie befindet sich
in gefragter Lage in Magdeburg Altstadt, in der Nähe vom Schleinufer und entspricht höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen!

Eine perfekte Investition in eine glänzende Zukunft.
Auf insgesamt 230 Quadratmetern erstreckt sich eine Wohnlandschaft, die Sie aus dem Staunen nicht mehr rauskommen lässt. Die Aufteilung der Wohnung ist perfekt für Familien mit einem Kinde geeignet. Optional lässt sich ein weiteres Zimmer herstellen.

In der Wohnung trifft man auf viele reizvolle Details, welche den Charme des besonderen Objektes unterstreichen. Dazu gehören zwei tolle Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, Küche mit einer hochwertigen Einbauküche, die über jeglichen Komfort verfügt und ein Badezimmer, dass kein Wellnesswünsche mit einer Badewanne, ebenerdiger Dusche und zwei Waschtischen offenlässt.
Eine weitere Besonderheit ist die Sauna, die das Wellnessangebot ergänzt.

Abgerundet wird dieses gesamte Wohnerlebnis durch einen eigenen Kellerabstellraum und ein Garagenstellplatz, der für eine komfortable Unterbringung Ihres Fahrzeuge sorgt.

Das hochwertige Inventar kann in Absprache mit dem Eigentümer übernommen werden.

Wir bitte um Ihr Verständnis, dass wir an dieser Stelle keine weiteren Fotos und Dokumente veröffentlichen. Bitte rufen Sie uns an, gerne präsentieren wir Ihnen dieses Immobilie in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung:
Aufteilung:
+Diele (Garderobe),
+Gäste-WC,
+Bad mit freistehender Badewanne und ebenerdiger Dusche
+Wohn- und Essbereich,
+Küche mit Einbauküche,
+1 Schlafzimmer,
+1 Kinderzimmer,

+Sauna
+Garagenstellplatz

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: modernisiert

Nutzfläche: ca. 17 m²

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in charmanter Lage in der Altstadt von Magdeburg, in unmittelbarer Nähe zur Elbe.
Alle Annehmlichkeiten liegen direkt vor der Tür und sind somit fußläufig zu erledigen, sei es der morgendliche Gang zum Bäcker, das mittägliche Shoppen im Einkaufscenter oder das abendliche Vergnügen in einem der zahlreichen Restaurants und Gaststätten.
Schulen, Ärzte, Lebensmittelgeschäfte sind ebenso direkt zu erreichen, wie der öffentliche Nahverkehr.

Sonstiges:
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Anruf genügt 0175 5386616 oder 0391. 819 04 20
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Steven Kolbe

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 127.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-09-17
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: EO173