2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €47.000 43 m²
41061 Mönchengladbach
bisheriger Preis €49.500

Zur Zeit ist die Wohnung vermietet. In der Wohnung befindet sich eine voll eingerichte Kücher (Waschmaschine/Gaskochfeld/Backofen), die zum Besitz des Eigentümers gehört. Der Dachboden kann als Kellerersatz mitbenutzt werden. Ein wahres Liebesnest im Dachgeschoss mit beidseitigen Dachgaubenfenstern in Isoglas. Gas-Etagen-Heizung, d.h. der Mieter rechnet direkt mit dem Energieliefranten (NEW) ab. HAUSGELDKOSTEN inkl. Frisch- und Schmutzwasser/Müllabfuhr/allg.Strom (Treppenhaus/Keller)/ Haftpflicht: € 70,--/Monat. Die Umlage/Rücklage wird zweimal im Jahr mit € 100,-- berechnet, d.h. € 16,70/Monat. Das Haus wurde stets instand gehalten. Sehr gute Hausgemeinschaft. Einen Hausver- walter gibt es nicht, d.h. die Liegenschaft verwaltet sich selbst, durch einen im Haus wohnenden Miteigentümer. Preiswerter gehts nicht. Das Rücklagenkonto für die komplette Anlage bestehend aus 4 WE beträgt € 7.211,75 (Stand 11.02.2016). HINWEIS: Weitere Fotos siehe Homepage. Energieausweis in Vorbereitung.Typ/Stil: 3-geschossige Reihen-Mittelhaus-Bebauung mit 4 Eigentums-Wohnungen plus ausgebautem Satteldach.

freibleibend. Wir fungieren als Tippgeber: ** KP: € 52.000,--. Monatl. Rate bei Vollfinanzierung mit 2 % Tilgung: € 159,--. Der Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde: Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 1,60 % nominal. Anfänglicher effektiver Jahreszins 1,65 %. Zinsfestschreibung 10 Jahre (aktuell). In Tagesabhängigkeit zusätzliche Sonderkontingente. Unsere Empfehlung als Tippgeber: Für die persönliche individuelle Finanzierung (Wertsicherung) mit Objektreservierung über die Commerzbank in MG, hier Frau Eva Joeres, Tel.: 02161 - 273 - 442, zu den tagesüblichen Geschäftszeiten. Mail: eva.joeres@commerzbank.com. ACHTUNG: Wohnungs-INNEN-Besichtigungstermin bitte nur über 02166 - 1288719.

Beliebte, gestandene gute Wohnlage. Bis zur BAB (A 61 und A 52) ca. 4 km. Bis zur Hochschule ca. 1 km. Bis zum Hauptbahnhof MG bzw. Stadtmitte (Kaufhof) ca. 600 m.

Alle OBJEKTDATEN und AUSSAGEN nach Angaben vom Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Dies gilt auch für die von uns dargestellten Zahlen und Prognosen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben stets vorbehalten, zu einer steuerlichen wie juristischen Beratung sind wir nicht berechtigt.