2-Zimmer Wohnung zu vermieten €640 51 m²
Durlacher Str. 48, 76646 Bruchsal, Karlsruhe (Kreis)

Die Zwei-Zimmerwohnung befindet sich in einer im Jahr 2002 erbauten betreuten Wohnanlage. Diese ermöglicht den Bewohnern Selbstständigkeit. Bei Bedarf können die ambulante Pflege und ein Fahrdienst vom im Erdgeschoss angesiedelten Arbeiter-Samariter-Bund als Zusatzleistungen in Anspruch genommen werden. Die Teilungserklärung regelt die Vermietung insbesondere an Menschen, die das 60. Lebensjahr vollendet haben oder an Menschen mit körperlichen Einschränkungen. Eine qualifizierte Betreuungskraft unterstützt die Hausgemeinschaft und steht den Bewohnern im bestimmten Umfang für Anliegen zur Seite. Der Grundservice im Betreuten Wohnen des ASB Karlsruhe umfasst 12 Punkte. Neben dem Hausnotruf-System und dem morgendlichen Wohlauf-Rundgang zählen dazu die Sprechstunde für Fragen des täglichen Lebens, regelmäßige Informationsangebote sowie Initiativen zum Stärken der Hausgemeinschaft, ob in Form von Diavorträgen, Basteln, Tanz oder Gymnastik. Die Grundkosten hierfür sind im Mietpreis bereits beinhaltet. Im Grundservice sind folgende Leistungen includiert: - Hausnotruf - 24-Stunden Rufbereitschaft - Schlüsselservice - Tagestaste

Das Anwesen verfügt über einen Aufzug und ist im gesamten Zugang barrierefrei. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 51 m² Wohnfläche. Sie umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küchenzeile, einen Balkon mit Blick ins Grüne in Richtung Saalbach, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes barrierefreies Badezimmer, einen Abstellraum und einen Flur. Weiterer Stauraum wird im zur Wohnung gehörenden Kellerabteil geboten. Die Wohnung ist ab sofort frei. Die Wohnanlage verfügt über einen großzügigen Gemeinschaftsraum und Verweilzonen, welche den Bewohnern Gelegenheiten zum Kontakte knüpfen bieten. Ausstattung - Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung - Aufzug - Isolierglasfenster - Wände frisch gestrichen - Würfelparkett in den Zimmern - Innenliegendes, barrierefreies Bad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss - Voll ausgestattete Küchenzeile mit Backofen, Kochfeld, Dunstabzug und Spüle - Balkon mit Blick ins Grüne in Richtung Saalbach - Abstellraum innerhalb der Wohnung - Kellerabteil - Zusatzleistungen vom ASB können bei Bedarf in Anspruch genommen werden In der Regel besteht Betreutes Wohnen für Senioren aus einer Kombination von Wohnraum und Serviceleistungen. Die einzelnen Einrichtungen unterscheiden sich vor allem durch den Umfang und die Art der angebotenen Betreuungskonzepte und Serviceleistungen. Gerne geben wir Ihnen einen Die Wohnungen sind barrierefrei eingerichtet. Beispielsweise gibt es keine Türschwellen oder andere Stolperfallen und Aufzüge helfen dort, wo die Bewohner nicht mehr Treppen steigen können. So bleibt eine selbstständige Haushaltsführung auch bei eingeschränkter Beweglichkeit möglich. Für besondere Sicherheit sorgt die Ausstattung der Wohnungen mit Hausnotrufgeräten. Wer möchte, kann auch auf das Essen auf Rädern des ASB zurückgreifen. Anders als in einem Pflegeheim bieten die betreuten Wohnformen in der Regel keine Rund-um-die-Uhr-Betreuung. Ihr Angebot richtet sich daher in erster Linie an Senioren, die nur einen leichten Hilfebedarf haben. Für die Dauer von drei Jahren erhielt das Betreute Wohnen Am Saalbach 2017, gültig bis 2020, die Auszeichnung "Qualitätssiegel Betreutes Wohnen für Senioren". Der Kreisseniorenrat Landkreis Karlsruhe e.V. vergab das Siegel der ASB-Anlage zum 5. Mal in Folge.

Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage von Bruchsal in unmittelbarer Nähe einer Bushaltestelle. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in der Straße vorhanden und fußläufig erreichbar. Die Hausbewohner genießen hier kurze Wege und Mobilität. Bäckerei mit Café, mehrere Supermärkte, Restaurants, Friseure, Post, Apotheken, Arzt- und Krankengymnastik-Praxen in der Nähe.

Die Teilungserklärung regelt die Vermietung insbesondere an Menschen, die das 60. Lebensjahr vollendet haben oder an Menschen mit körperlichen Einschränkungen.