Haus zum Verkauf €579.000 163 m²
Mühlgasse 1, 67374 Hanhofen, Rhein-Pfalz-Kreis

Life 10 Durch zeitlos elegantes Design besticht das Haus Life 10. Die moderne Gestaltung durch große, bodentiefe Fenster begeistern unsere Kunden immer wieder neu. Lassen Sie die Sonne in Ihr Haus und profitieren Sie von der hellen und freundlichen Atmosphäre. Zudem bietet Life 10 mit über 160 Quadratmetern viel Platz im Innern und ist somit bestens geeignet für die anspruchsvolle Familie. Diese Raumwunder mit einer Kniestockhöhe von 0,75 m und dem groß­zügigen Pfettendach verschaffen Ihnen zusätzlichen Platz und Unterbringungsmöglichkeiten. Eine Vielzahl allen tollen Extras rundet diese Paket ab. Beim Betreten durch das ansprechende Eingangsportal kommen Sie in die weitläufige Diele mit direkter Verbindung zum Büro neben dem Gäste WC und dem Hauswirtschaftsraum. Gegenüber liegt die offene Küche mit direkter Verbindung zum großzügigen Esszimmer und dem wunderschönen Wohnzimmer mit großen Glaselementen zur Terrasse. Über die massive Vollholztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit Ankleide, Elternschlafzimmer, Bad und 2 Kinderzimmern.

Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 55 gebaut. Die niedrigen Heizkosten in Höhe von etwa 35EUR/Monat inklusive Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage. Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten. Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 30.000 EUR bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen. Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbaberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung für die staatliche Förderung durch die Kreditanstalt KfW. Die Terppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss wird in massiver Holzkonstruktion ausgeführt. Abweichend vom Standard in Buche keilgezinkt sind hier Ausführungen in vielen Holzsorten oder mit farblich beschichteter Oberfläche möglich. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw. Bei Fragen oder Änderungswünschen bin ich Ihnen gerne behilflich. Sprechen Sie mich an: Willibald Haupert Allkauf Haus GmbH 0176-74780933 willibald.haupert@allkauf.de

Das Baugrundstück befindet sich am Rande des Zentrums der grünen Ortsgemeinde Hanhofen in Rheinland- Pfalz. Die attraktive Wohngegend bietet durch Naturnähe, kurzfrsitige Einkaufsmöglichkeiten und einen familienfreundlichen Charakter die besten Voraussetzungen für das Wohnen in einer ruhigen, freundlichen Nachbarschaft. Ein Supermarkt ist neben kleineren Lebensmittelhändlern innerhalb des Ortes in maximal 5 Fahrradminuten zu erreichen, während eine Apotheke, eine Metzgerei, Bankfilialen und weitere Anlaufstellen des täglichen Bedarfs beispielsweise in der angrenzenden Gemeinde Harthausen zu finden sind und ebenfalls in unter 10 Fahrradminuten angefahren werden können. Darüber hinaus ermöglichen nicht nur die umliegende Landschaft mit weiten Wiesen- und Waldflächen, sondern auch ein Golfplatz und der ca. 6 Autominuten entfernte "Holiday Park” eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Die Kinderfreundlichkeit der Wohngegend wird durch einen Kindergarten und eine Grundschule in je etwa 7 Gehminuten Entfernung unterstrichen, während weiterführende Schulen zum Beispiel im östlich gelegenen Speyer zur Auswahl stehen. Vom dortigen Hauptbahnhof aus lassen sich außerdem Verbindungen der S- und Regionalbahn nutzen. Des Weiteren gewährleistet die nördlich verkehrende B39 eine schnelle Anbindung an das Straßenverkehrsnetz. So können die nahe gelegenen Großstädte Mannheim und Heidelberg mit dem Auto in rund 30 Minuten besucht werden.

Bodenplatte, Teilunterkellerung oder Vollunterkellerung ? Selbstverständlich kann das Haus auch teil- oder vollunterkellert gebaut werden. Die genauen Kosten ermitteln wir gerne für Sie. Fragen Sie mich einfach nach weiteren Möglichkeiten ! Willibald Haupert Allkauf Haus GmbH 0176-74780933 willibald.haupert@allkauf.de