5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.000 120 m²
68163 Mannheim, Lindenhof

Zum Verkauf steht unsere Eigentumswohnung im Hochparterre direkt am Glückstein-Quartier mit 120qm und 4,5 Zimmern (bei Bedarf auch 5,5 Zi. möglich). Die Wohnung ist in 2013 kernsaniert worden, daher ist der Zustand modern und sehr gepflegt. Verfügbarkeit nach Absprache.

- offener Wohn-/Essbereich - Fenster mit 3-fach Verglasung aus 2017/18 - Elektrische Rollläden - Gasbrennwerttherme - Parkett in allen Wohnräumen - Granitfliesen im Flurbereich - Neuinstallation im Sanitärbereich - Gäste-WC mit Dusche, Tageslichtbad mit Badewanne - 2 Balkone - separater Ankleidebereich (Maßanfertigung vom Schreiner) - moderne Einbauküche mit Siemens Geräten - Kabelanschluss - eigener Kellerbereich u. Fahrradkeller - Stellplatz kann im gegenüberliegenden Parkhaus (2 Min. fußläufig) angemietet werden Einbauküche und Ankleidebereich sind im Kaufpreis enthalten.

Der kompakte, grüne Stadtteil Lindenhof umfasst das kleine, dörflich anmutende Schwarzwaldviertel, das neue Glückstein-Quartier mit modernen Wohnhäusern und den Waldpark, einen Grünstreifen entlang des Rheins, der bei Joggern und Radfahrern beliebt ist. Das MFH liegt direkt am Glückstein-Quartier, fußläufig zum HBF, daher optimal für Pendler geeignet. Der Hanns-Glückstein Park ist um die Ecke, ein beliebtes Ziel für Familien. Die Meerfeldstraße ist 200 m entfernt mit vielen Bäckereien, Cafés, Post und weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Auch Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Auf die Autobahn gelangt man in ca. 2km Entfernung.

Das gesamte Haus wurde seit 2013 aufwendig saniert. Durch die Aufstockung eines Penthouses in 2018 ist das Dach komplett erneuert worden. FÜR INVESTOREN Die Wohnung ist aufgrund ihrer Lage, Grundriss und Ausstattung sehr gut vermietbar. Durch die Teilungserklärung wäre ein Rückbau in zwei Einheiten (zu einer 2- und 3-Zimmer Wohnung) möglich.