3-Zimmer Wohnung zu vermieten €840 86 m²
Ringstraße 7a, 63589 Hessen - Linsengericht, Main-Kinzig-Kreis

Sehr schöne, neue Erdgeschosswohnung mit großem Balkon nach Südwesten mit Fernblick und Teich-/Gartenblick in einem ruhigen, modernen Niedrigenergie-Holzhaus auf sonnigem 700qm Grundstück in Hanglage mit zwei großen Teichen😊 und zwei Rasenflächen. Die Wohnung ist seniorengerecht und ideal für 2 Personen! Großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, mit sich anschließendem überdachten Balkon, Geräumiges Schlafzimmer nach Südosten, Arbeits-/Kinderzimmer nach Südwesten, Modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche, WC und Urinal, Separater HW-Raum für WM und Trockner. Der Grundriss ist unten als PDF beigefügt. Zusätzlicher 14,8 qm Abstellraum im Keller (auf Wunsch gegen Mehrpreis kann ein weiterer Kellerraum angemietet werden) Auf den Bildern erkennen Sie das grün gestrichene Kellergeschoss mit Zugang vom Garten aus. Bis zu zwei Autos können vor dem Haus oder auch bequem am Straßenrand geparkt werden. Es gibt keinen Mangel an Parkplätzen.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die gemütliche, helle EG-Wohnung des Niedrigenergiehauses ist mit einer Fussbodenheizung, 3-fach verglasten Fenstern, Rollläden und allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet. Hochwertige Fliesenböden in Flur, Küche, Dusche und Wohn-/Essbereich erleichtern die Wohnhygiene. Auch die hochwertigen Laminatböden in Schlafzimmer und Arbeitszimmer sind für Allergiker geeignet. Energie A+: das hochwertig gebaute Niedrigenergie-Holzhaus mit 36cm Wandstärke und Holzfaser-Außendämmung erspart Ihnen auf viele Jahre hohe Heizkosten und bleibt an heißen Tagen kühl. Die schwedische NIBE-Wärmepumpe arbeitet sehr effektiv und leise. Eine EBK (Möbel, ohne E-Geräte) kann vom Vermieter nach Absprache eingebaut werden.

Genießen Sie die Ruhe auf Ihrem großen Balkon, die Sonne schon zum Frühstück oder herrliche Sonnenuntergänge und alles mit Weitblick über das Dorf und in die Natur. Wohnen wie im Urlaub! Zu den Nachbarhäusern haben Sie viel Abstand(lockere Bebauung). Das Haus liegt an einer Wohnstraße in Linsengericht-Eidengesäß, die direkt ins Grüne führt. Mit wenigen Schritten sind Sie mitten in der Natur mit Fernblick bis zum "Großen Feldberg" im Taunus. Eidengesäß liegt am Rande des Spessart auf ca. 240 m ü. NN. Einer der schönsten Orte zum Wohnen und Arbeiten östlich der Metropole Frankfurt. Der Ort hat eine sehr gute Infrastruktur.(Apotheke, Ärzte, Physiotherapie, med. Fußpflege, Friseurin, Post, Bäckerei, 2 Gaststätten u. v. .m.) Gelnhausen erreicht man über Verkehrskreisel ohne Stau (!) in 4-5 Minuten. Radwege sind ebenso vorhanden wie gepflegte Wanderwege in den Spessart. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung Wir wünschen uns für diese besonders schöne, neue Wohnung einen tierfreien Nichtraucher-Haushalt. Wenn Sie interessiert sind, uns in der Pflege und der Erhaltung des Natur-Gartens und des Hauses zu unterstützen und Mitverantwortung zu übernehmen, können Sie hier wohnen fast wie in Ihrem eigenen Haus. Die OG-Wohnung ist langfristig an eine sympathische, ruhige Dame vermietet. Daher suchen wir für die EG-Wohnung ebenfalls r u h i g e Mieter. Sie ist ideal für 2 Personen! Auf Wunsch besteht auch die Möglichkeit ein lebenslanges dingliches Wohnrecht zu erwerben, welches im Grundbuch eingetragen wird. (Preis/Kosten nach Besichtigung auf Anfrage) Anfragen bitte n u r telefonisch n i c h t per Mail. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Besichtigungen finden nur nach vorheriger telefonischer Vereinbarung statt. Makleranfragen nicht erwünscht.