2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €30.000 50 m²
66497 Contwig

Die Wohnung liegt im 1. OG eines 6-Parteien-Hauses und befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage von Contwig. Sie bietet 2ZKB mit rd. 50 m², einen separaten Keller und ist für 210 €/p.M. vermietet. Die Mieterin würde das Mietverhältnis gerne fortsetzen. Daher eignet sich die Wohnung gut als Kapitalanlage, zumal Lage und Größe auch in Zukunft eventuell nötige Neuvermietungen als unproblematisch erscheinen lassen. HINWEIS: Wir bieten in dem Objekt insgesamt 3 gleich große und baugleiche Wohnungen an. Fragen Sie nach einem Paketpreis!

Das Objekt wurde ursprünglich 1958 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem soliden Zustand. In 1982 wurden die Holz-Isolierglasfenster ausgetauscht, 1997 eine Gasheizung eingebaut, 1999 alle Bäder erneuert und in 2000 erhielt das Haus einen neuen Vollwärmeschutz. Die Wohnungen sind insgesamt einfach aber zweckmäßig ausgestattet. Bei Mieterwechsel böte sich die Erneuerung der Laminatböden und ggfs. der Austausch der Wohnungseingangstür an (einhergehend mit einer Erhöhung der Kaltmiete auf ca. 250-270 €/p.M.).

Contwig mit seinen rd. 4.800 Einwohnern gehört zur Verbandsgemeinde Zweibrücken-Land und grenzt unmittelbar an die Stadt Zweibrücken. Die Gemeinde bietet daher preiswerte Alternativen zum Wohnen in nächster Nähe zur gesamten Infrastruktur der Rosenstadt Zweibrücken. Sie hat ihren eigenen Anschluss an die Autobahn A8 und verfügt über ein großes und weithin bekanntes Outlet-Center mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten. Innerorts liegt die angebotene Wohnung in einer sehr ruhigen Straße, in der praktisch lediglich Anwohner-Verkehr stattfindet.